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Eduard Ordelt | Mail: Eduard.Ordelt@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-589

Rarität beim Tivoli für Visionäre, Profis und Liebhaber

Mehrfamilienhaus in A - 1120 Wien, Wien


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5 Bilder
Referenz
  • 28612
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 330,00 m²
Baujahr
  • 1872
Kaufpreis: 3.199.999,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
330 m²
Kaufpreis
3.199.999,00
Nutzfläche
500 m²
Nebenkosten
110,00
Grundstücksfläche
350 m²
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
1872

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
67,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Rarität für Visionäre, Profis und Liebhaber beim Tivoli
Einziger Baugrund in der Nähe des Schlossparks Schönbrunn.

•Bauklasse 3
•ca. 1700m² Neubaufläche erzielbar (eventuell sogar wesentlich mehr, viel Potenzial)
•Grundfläche ca. 350m²
•Wohnfläche ca. 330m²
•Nutzfläche ca. 500m² plus ca. 45m² Terrasse
•unverbindlicee Schätzung!

Dies ist die einzigartige Möglichkeit einen neuen Wohnkomplex mit einer grandiosen Sicht über Wien zu errichten.
Zum Verkauf gelangt ein Schmuckstück in unmittelbarer Nähe zum Schloßpark Schönbrunn.
Ein 1872 erbautes von Grund auf Top saniertes Fuhrwerkshaus das alle Stücke spielt.
Alt Wiener Charme, trifft auf die Moderne.
Wird aktuell als Firmensitz genutzt.
Kann auch als Praxis oder Büro genutzt werden, da es zwei separate Eingänge gibt.

Detaillierte Pläne und vieles mehr, sind auf Anfrage verfügbar.


Lage:
Nur 300 Meter bis zum weltbekannten Schloßpark Schönbrunn.
Ruhelage, ausgezeichnete Infrastruktur,tolle Einkaufsmöglichkeiten, Nähe Meidlinger Hauptstraße, Verkehrsanbindung (9A, 63A, nur ca. 5 Gehminuten zur U4-Station Meidlinger Hauptstrasse und zur U6 Niederhofstraße) sowie die Nähe zu Schönbrunn machen das Gebiet zu einer äußerst attraktiven Wohngegend

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen
Eduard Ordelt unter 0676 841 420 589 oder 050 450-589 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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