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ANLEGERWOHNUNGSPAKET IN UNMITTELBARER NÄHE DES SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARKES

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 27434
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 457,00 m²
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 1.000.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
457 m²
Kaufpreis
1.000.000,00
Nutzfläche
457 m²
Kaufpreis pro m2
2.188,18
Gesamtfläche
457 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Lagerfläche
46,92 m²
Nebenkosten
532,89
Grundstücksfläche
460 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
586,18
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Baujahr
1900
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
129,20
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
29.04.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ANLEGERWOHNUNGSPAKET IN UNMITTELBARER NÄHE DES SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARKES

Zum Verkauf gelangt ein Anlegerpaket bestehend aus vier Eigentumswohnungen und einem Magazin in ruhiger Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Schönbrunner Schlossparkes. 

Die gesamte Nutzfläche von 457m² ist unbefristet vermietet und erwirtschaftet einen Jahresnettoertrag von EUR 7.622,-

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

U-Bahn: U4

 

 

KONDITIONEN:

Nutzfläche:                                                 457m²

Kaufpreis:                                                   EUR 1.000.000,-

Kaufpreis (m²):                                          EUR 2.189,-

Kaufprovision:                                           3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Nettorendite/Jahr:                                    0,8%

Nettoertrag/Jahr:                                      EUR 7.622,-

Betriebskosten Netto:                             EUR 532,89 zzgl. 10% Mw.St.

Reparaturrücklage zum 31.12.2015    EUR 38.834,40 

 

 

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir diese aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und den Geschäftszweig bearbeiten können.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

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Lagebeschreibung

In privilegierter Ruhelage umgeben vom historischen Schönbrunn-Charme befindet sich dieses Jahrhundertwendehaus.
Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens, etwa 5 bis 10 km von der Inneren Stadt entfernt. Topografisch erstreckt er sich vom Wiental südlich des Wienflusses in die Ebene zwischen dem Wienerberg im 10. Bezirk, dem Grünen Berg und dem Schlosshügel von Schönbrunn im 13. Bezirk.

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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