LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul TIBAJ | Mail: p.tibaj@lind-immobilien.at | Mobil: 0660 824 3952

43 qm TERRASSE! 3-ZIMMER DACHGESCHOSSAPARTMENT

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 147/19134
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 86,00 m²
Baujahr
  • 2012
Kaufpreis: 395.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
86 m²
Kaufpreis
395.000,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaufpreis pro m2
4.297,27
Barrierefrei
Ja
Baujahr
2012

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
142,49
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Träume werden wahr! Absolut ruhig - sonnige Terrasse - hochwertige Ausstattung - Holzausbau - Holzelemente - Lift - Keller - U-Bahn Nähe

Das Apartment
wurde bis jetzt für EUR 1.000,- Netto vermietet (momentan leer)
Rendite beim vollen Preis: ca. 3,04%

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952

Dieses 2012 ausgebaute Dachgeschoß befindet sich in einer ruhigen Gegend im 12. Bezirk, Tichtelgasse.

Die außergewöhnliche, loftartige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Das Kaufobjekt umfasst ca. 86 qm zzgl. Terrassenfläche, die sich wie folgt aufteilen:

ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss
ein getrenntes Schlafzimmer
ein weiteres Zimmer (Arbeitszimmer/Schlafzimmer, etc.)
ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
ein getrennt begehbares WC
eine Galerie
eine 43 qm große, hofseitige Terrasse

Zusätzlich steht dem Käufer ein Kellerabteil zur Verfügung.
Dieses Apartment ist mit stilvollem Holzboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und beheizt wird es mittels einer Gasetagenheizung.

Betriebskosten: EUR 180,35 zzgl. Ust.
Lift-Betriebskosten: EUR 43,33 zzgl. Ust.
Rücklage: EUR 97,07

Lage:
Die Tichtelgasse ist eine ruhige Gasse in optimaler Lage des 12. Bezirks.
Die U-Bahn Station Längenfeldgasse (U4 und U6) sowie U4 Margaretengürtel können in 10 Gehminuten erreicht werden.
Die Straßenbahnlinien 6 und 18 sind 5 Gehminuten entfernt (Verbindung Westbahnhof / Hauptbahnhof)
Mit dem Bus 59A (Haltestelle ums Eck) gelangt man in 15 Minuten zum Karlsplatz.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Längenfeldgasse.
Garagenplätze: Steinbauerpark 4 Min zu Fuß erreichbar - können angemietet werden.

Resümee:
Dieses exklusive Apartment eignet sich für alle mit dem Wunsch nach viel Freifläche. Die 43 qm große Terrasse ist im Sommer ein absoluter Hit. Die Grillparty kann endlich auch bei Ihnen stattfinden! Freunde einladen, Vitamin D tanken und einfach den Blick über die Dächer von Wien genießen. Die implementierten Holzelemente begeistern jeden!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der hochwertigen Qualität dieser Immobilie.


Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952

Energieausweis. HWB 142,49 (das Haus)


Lagebeschreibung

absolut ruhig, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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