IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, A-1030 Wien


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Paket mit 4 Wohnungen beim Matzleinsdorfer Platz, Rendite ca. 3,5%

Wohnanlage in A - 1100 Wien / Wien 10., Favoriten, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 338921
Standort
  • A - 1100 Wien / Wien 10., Favoriten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 179,85 m²
Baujahr
  • 1993
Kaufpreis: 769.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
179,85 m²
Kaufpreis
769.000,00
Anzahl Wohneinheiten
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Vermietbare Fläche
179,85 m²
Kaufpreis pro m2
4.275,79
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
485,60
Betriebskosten MWSt
48,56
Abstellraum
Ja
Nebenkosten
485,60
 
 
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
485,60
MWSt monatliche Kosten
48,56
 
 
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
534,16
 
 
Mieteinnahmen Ist
26.897,28/Jahr
 
 
Ist-Nettorendite
3,50
 
 
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% USt.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1993

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,52
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
13.05.2029
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Eine solide Rendite von ca. 3,5 % und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesem Standort garantiert.
KP gesamt € 769.000,--
Asset Deal

Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 31.12.2021 ca. € 150.000,-

Paket mit 4 Wohnungen in einem Neubauhaus (BJ 1993),
4 befristete Verträge,
Wohnungsgrößen zwischen ca. 42 m2 und ca. 53 m2.

360°Grad-Rundgang im Exposé möglich!

Optional sind 3 weitere Wohnungspakete mit jeweils 4 Wohnungen erhältlich!

Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt!

Lagebeschreibung

Direkt angrenzend an den 5. Bezirk, nahe dem Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz,
mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung der S-Bahn,
mehrere Straßenbahnlinien, der WLB und dem Hauptbahnhof.
Durch die neue U2 erfährt diese Gegend ab ca. 2028,
die ohnehin bereits eine ausgezeichnete Infrastruktur besitzt,
eine zusätzliche Aufwertung.

Sonstige Angaben

Solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung!

Lage - A - 1100 Wien / Wien 10., Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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