Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Gradl | Mail: gerhard.gradl@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 15

Anlegerwohnung - 3 Zimmer Eigentumswohnung

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 1100 Wien, Favoriten, Wien


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2 Bilder
Referenz
  • O2100101899
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Baujahr
  • 1970
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 199.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Kaufpreis
199.000,00
Gesamtfläche
75 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl separate WC
1
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
TEILERSCHLOSSEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung wird zum Verkauf angeboten und ist derzeit bis Ende Juni 2019 vermietet.

"ALS  ANLEGERWOHNUNG  IDEAL!"
• Ab dem ersten Tag - Finanz Rückgewinnung
• Monatliches Zusatzeinkommen
• Zukunftsabsicherung
• geringe Betriebskosten
  (EUR 275,58 - beinhaltet BK, HK, WW, RL)
• kein Leerstand des Objektes
• absolute seriöse, zuverlässige Mieter

Wenn sie Information über Anleger- / Vorsorge- / Ertragswohnungen haben möchten stehen ihnen unsere Spezialisten in unserem Unternehmen zur Verfügung.

Beschreibung der Wohnung:
Die im 2.OG  mit Lift befindliche Wohnung wurde vor 5 Jahren generalsaniert. Neue Verbundfenster, neue Türen, gesamte Stromleitungen Wasser und Abwasserleitungen neu, Heizung neu, Fußböden neu. Vorteilhafter Grundriss. 3 Zimmer. Halb offener Küchenbereich lädt zur Kommunikation ein. Bad mit Komfort Dusche und separates WC. Trotz guter Verkehrsanbindung ruhige Hoflage. Inklusive Kellerabteil. 
Das gesamte Haus ist in einen sehr guten Zustand. (Fassade ist thermoisoliert).

Die Infrastruktur der Umgebung ist durch zahlreiche Geschäfte, Lokale und sportliche Einrichtungen hervorragend.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie Straßenbahn 1, 6, Bus 7A, 65A, 15A, und die Nähe zum Hauptbahnhof ist bestens. Arzt, Apotheke, Kinderbetreuung, Spielplatz, Post.

Wenn sie Interesse an dieser schönen Wohnung gefunden haben, stehe ich ihnen für eine Besichtigung oder bei Fragen gerne zur Verfügung.

Gerhard Gradl 
Immobilienberater 
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Mobil.: +43 699/ 184 100 15
E-Mail.: gerhard.gradl@immo-company.at
Web. www.immo-company.at
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
P.S. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung 
§§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ausstattung

"Ab dem ersten Tag - Finanz Rückgewinnung"

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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