s REAL - Bregenz
Sparkassenplatz 1, A-6900 Bregenz


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Dominik Brunauer | Mail: dominik.brunauer@sreal.at | Mobil: +43 664 8389092

Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Hard

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 6971 Hard, Vorarlberg


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DRUCK

Referenz
  • 963/6634
Standort
  • A - 6971 Hard
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 439,00 m²
Baujahr
  • 1968
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 1.499.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
439 m²
Kaufpreis
1.499.000,00
Grundstücksfläche
423 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
46,41 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
3
Zustand
MODERNISIERT
Küche
Einbauküche
 
Offen
Baujahr
1968
Boden
Fliesen
 
Parkett
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
27.10.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Hard

Zum Verkauf steht dieses im Jahre 2007 umfassend sanierte Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Hard.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäftsfläche mit ca. 163 m² Nutzfläche.

Das 1. Obergeschoß hat ca. 150 m² Nutzfläche wovon 59 m² die 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse beansprucht. Die Terrasse hat ca. 11 m² Fläche. Das restliche Stockwerk umfasst zusätzliche Geschäftsfläche - wäre aber auch teilbar.

Im 2. Obergeschoß befindet sich eine 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit Balkon und Terrasse. Die Wohnung hat ca. 126 m² Wohnfläche, ca. 26 m² Terrasse und ca. 9 m² Balkon.

Das gesamte Objekt ist aktuell bestandsfrei (nicht vermietet) und kann sofort übernommen werden.

Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Landstraße

Lage - A - 6971 Hard, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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