AKTIVIT - Future in Living
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Ihr Ansprechpartner:
Wilhelm Rossmair | Mail: w.rossmair@aktivit.org | Tel.: +43 664 5424481

Werthaltiges Anlageobjekt in Judenburger Ruhe- und Aussichtslage.

Wohn- und Geschäftshaus in A - 8750 Judenburg, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 22
Standort
  • A - 8750 Judenburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 335,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 650.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
335 m²
Kaufpreis
650.000,00
Nutzfläche
550 m²
provisionspflichtig
Ja
Gesamtfläche
885 m²
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Lagerfläche
400 m²
Verfügbar ab (Datum)
01.09.2018
Bürofläche
150 m²
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
1900 m²
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Das Anlageobjekt besteht aus zwei Häusern, einem Hallengebäude sowie einem großflächigem Grundstück in sehr gepflegtem Zustand.

 

 

NUTZFLÄCHEN-BESCHREIBUNG.

 

Die Wohnnutzfläche von 332 m² teilt sich auf vier Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 65 m², 82 m², 85 m² und 100 m² auf, wovon aktuell drei Wohneinheiten vermietet sind und eine Wohneinheit leersteht.

 

Die Bürofläche von 150 m² ist im Erdgeschoß gelegen und kann auch als Werstätte genutz werden.

 

Die Mehrzweckhalle mit 400 m² Nutzfläche verfügt als Zusatznutzen über vier große Garagentore, so dass auch eine gewerbliche Garagierungs-Nutzung - zum Beispiel für Wohnmobile etc. - machbar ist.

 

 

GRUNDSTÜCK.

 

Die Gundstücksgröße beträgt 1.900 m² mit der Widmung WA (Wohnen Allgemein) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,6. 
KFZ Stellplätze sind in ausreichender Anzahl gegeben.

 

 

RENDITE.

 

Bei Vollvermietung ca. 5 % p.a.

 

 

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

 

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

 

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lagebeschreibung

Das Anlageobjekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, nahe des Stadtkerns von Judenburg, in schöner Aussichtslage. Das Stadtzentrum ist ca.
800 m entfernt und fußläufig gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, im direkten Nahbereich des Objekts befindet sich eine Bushaltestelle, Bahnhof und Schnellstraßenanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar.

Infrastruktur für den täglichen Bedarf - Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke, Poststelle etc. - befindet sich im Umkreis.

Sonstige Angaben

Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen.

 

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage:

Ihren Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse.

 

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AKTIVIT Immobilien stellt die präsentierten Objekte und Informationen unter größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

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Lage - A - 8750 Judenburg, Steiermark

Ortsmitte
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