HEINZ WESTERMAYER green-zac Immobilienvermittlung
Edling-Seizerstrasse 58, 8793 Trofaiach, Österreich


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Westermayer Heinz | Mail: heinz.westermayer@aon.at | Mobil: 0664/8418171

8793 Trofaiach - sanierungsbedürftiges Stadthaus

Wohn- und Geschäftshaus in Hauptstrasse 66, A - 8793 Trofaiach, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 8793/7
Standort
  • Hauptstrasse 66
  • A - 8793 Trofaiach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 360,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 129.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
360 m²
Kaufpreis
129.000,00
Grundstücksfläche
438 m²
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Anzahl Balkone
1
Zustand
Teil- vollrenovierungs-bedürftig
 
Sanierungsbedürftig
Anzahl Terrassen
1
Alter
Altbau
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Elektro
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
211,29
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
23.5.2023
Ausstelldatum
23.5.2013

Immobilienbeschreibung

Dieses Haus befindet sich im Stadtzentrum direkt an der Hauptstraße und stellt sich wie folgt dar:

Von der Wohnnutzfläche mit insgesamt 360 m² befinden sich im EG 2 Geschäftslokale mit zusammen 180 m² (dzt. nicht vermietet) sowie im OG eine große Wohnung mit ebenfalls 180 m². Zusätzlich könnte auch der Dachboden ausgebaut werden. Die Grundstücksgröße beträgt 438 m².

Den Gesamtzustand kann man als sanierungsbedürftig bezeichnen und könnten durch einen Umbau mehrere Wohneinheiten geschaffen werden.

ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 211,29 / F , fGEE 2,36 / D

Lagebeschreibung

im Zentrum an der Hauptstrasse

Ausstattung

Heizung: im EG Elektroheizung, im OG eine Ölzentralheizung

Fenster: Holz bzw. teilweise Kunststoff

Böden: Holz

Dach: Ziegeldach

Möblierung: Einbauküche in der Wohnung im OG

Keller: ein kleinerer Teil ist unterkellert

Die Wohnung im OG verfügt über einen Balkon (ca. 20 m²) und eine Terrasse (ca. 40 m²).

Sonstige Angaben

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Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.


Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.



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Lage - A - 8793 Trofaiach, Steiermark

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Standort der Immobilie

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