SkyLead Real GmbH - Graz
Kärntner Straße 525-527, 3. Stock, A-8054 Seiersberg


Ihr Ansprechpartner:
Norbert Riegler | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611916

VIELSEITIG VERWENDBAR MIT HERRLICHEN GARTEN

Mehrfamilienhaus in A - 8295 Sankt Johann in der Haide, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 3071675
Standort
  • A - 8295 Sankt Johann in der Haide
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 490,00 m²
Zimmer
  • 18
Baujahr
  • 1950
Kaufpreis: 220.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
490 m²
Kaufpreis
220.000,00
Anzahl Zimmer
18
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
3
Nebenkosten
130,00
Anzahl Wohneinheiten
4
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
1328 m²
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Anzahl Terrassen
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
JA
Baujahr
1950

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Energieverbrauchkennwert
107 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1950
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Neben der ruhigen Lage und dem wunderbaren Garten sind bei diesem doch renovierungsbedürftige Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeite vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Ebenen und eigentlich vier Wohneinheiten. Dadurch haben Sie die Möglichkeit es selbst für eine Großfamilie zu nutzen oder auch zu vermieten. Im Erdgeschoß ist eine kleinere Wohneinheit vorhanden, welche mit wenigen Umbauarbeiten zu einer sehr großen Einheit verbunden werden kann. Zusätzlich stehen Ihnen hier noch Kellerräumlichkeiten zur Verfügung.
Im ersten Obergeschoß ist ebenfalls eine Wohneinheit vorhanden. Die beiden anderen Wohneinheiten sind im zweiten Obergeschoß, wobei eine Wohneinheit davon noch bewohnt ist und auch perfekt saniert wurde. Die drei übrigen Wohneinheiten sind vor dem weiteren Gebrauch noch zu sanieren.
Bis auf eine Wohneinheit, welche derzeit vom Besitzer genutzt wird, sind die Wohnungen weder vermietet noch in Eigennutzung.

Beheizt wird das gesamt Gebäude mit einer Ölzentralheizungsanlage und einem Kachelofen.

Neben dem herrlichen Garten sind die Terrassen mit über 200 m² natürlich nochmals hervorzuheben.

Vor rund 20 Jahren wurde neben der Heizung, dem Dach, teilweise Austausch der Fenster auch eine Wärmedämmung an der Fassade angebracht.
Im Gartenbereich gibt es noch eine riesige Gartenhütte zum Verstauen der Gartengeräte oder sonstigen Utensilien.
Wem das Raumangebot noch immer zu wenig ist, der hat die Möglichkeit das Dachgeschoß noch auszubauen.

Darum vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem interessanten Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.


Schulen:
Sowohl der Kindergarten als auch die Volksschule befindet sich im Ort St. Johann in der Haide. Neue Mittelschule, Gymnasium und höhere Schulen sind in Hartberg vorhanden. Dafür bestehen aber ideale Busverbindungen für Ihre Kinder.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Hartberg.

Öffentlicher Verkehr:
Rund 150 m vom Wohnhaus entfernt befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle. Von hier aus können Sie sowohl nach Hartberg als auch nach Oberwart fahren. Nur einige Fußschritte vom Objekt entfernt ist der Bahnhof gelegen. Da gibt es Zugverbindung sowohl nach Graz als auch nach Wien. Aber auch zur Autobahnauffahrt Hartberg auf die A2 sind es mit dem PKW nur einige Minuten.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in St. Johann in der Haide am Ortsrand in sehr ruhiger Lage neben einem Waldstück. Sankt Johann in der Haide ist nur rund 4 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Hartberg entfernt und daher sind alle infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt Hartberg zu nutzen. Die Entwicklung des Ortes ist in den letzten Jahren auf Grund seiner optimalen Lage sowohl für neue Wohnanalagen als auch für die Errichtung von Gewerbebetrieben shr interessant geworden und es wurden zahlreiche Porjekte umgesetzt.
Nicht zu vergessen sind aber auch die Sportstätten, der E-Bikevereih und natürlich das Wald- und Sonnenbad,welches sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Ansonsten stehen Ihnen neben Rad- und Laufwegen natürlich auch zahlreiche Wanderwege zur Verfügung.
Ein angnehmens Wohnen in ruhiger Lage mit sehr kurzen Wegen zu allen öffentlichen Einrichtigungen ist Ihnen hier garantiert.

Lage - A - 8295 Sankt Johann in der Haide, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen