GOLDENGLOBE IMMOBILIEN GMBH
Hauptstraße 61, 7521 Bildein, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Werner Acham | Mail: w.acham@goldenglobeimmobilien.com | Mobil: +43 664 2334550

Mehrparteienhaus (voll vermietet) mit 10 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokalen in verkehrsgünstiger Lage - ca. 5 % Rendite

Betreutes Wohnen in A - 8292 Neudau, Steiermark


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9 Bilder
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Referenz
  • web1855_37931
Standort
  • A - 8292 Neudau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 650,00 m²
Baujahr
  • 1998
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 560.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
650 m²
Kaufpreis
560.000,00
Grundstücksfläche
2552 m²
provisionspflichtig
Ja
Vermietbare Fläche
650 m²
Maklerprovision
3 % zuzüglich 20 % USt
Heizungsart
Zentralheizung
Freiplatz
16
Befeuerung
Öl
Carport
3
Kategorie
STANDARD
Zustand
NEUWERTIG
Möbliert
VOLL
Baujahr
1998
 
 
Letzte Modernisierung
2016

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
130,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Jahrgang
Keine Angabe
Gebäudeart
Wohngebäude
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit 10 vermieteten Wohnungen und 2 Geschäftslokalen (eines davon mit Gastronomie) in der wunderschönen Marktgemeinde Neudau!

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt mitten in der Golf- und Thermenregion Stegersbach,, Blumau und Bad Waltersdorf. In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche idyllische Buschenschänken, Reitmöglichkeiten u.v.m. zu finden. Das Gebäude ist u-förmig angelegt - mit ausgebautem Dachgeschoß. Ein wunderschöner, begrünter Innenhof (Blick von allen Wohnungen) rundet dieses Objekt ab.

Ausstattung

In dieser Liegenschaft befinden sich:
- 3 Etagenwohnungen (ca. 48-63m2)
- 7 Maisonetten (ca. 60-86m2)
- 1 Geschäftslokal (Gastronomie, ca. 88m2 + 14m2 Lager)
- 1 Geschäftslokal (ca. 55m2)
- 16 asphaltierte PKW-Stellplätze
- 3 überdachte Carports

Sonstige Angaben

Alle Wohnungen und die beiden Geschäftslokale verfügen über eine Öl-Zentralheizung, wobei die Heizkosten nach Nutzflächen abgerechnet werden.

Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne (auch am Wochenende) zur Verfügung!

Werner Acham
Tel.: 0664/233 45 50
Email: w.acham@goldenglobeimmobilien.com

Wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % (inklusive 20 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Ausnahmen bei folgenden Kaufbeträgen:
Weitere Nebenkosten für Vermietung und Verpachtung siehe Übersicht auf unserer Homepage: www.goldenglobeimmobilien.com

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. Vermieters/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.goldenglobeimmobilien.com

Lage - A - 8292 Neudau, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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