'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lukas Wolf | Mail: l.wolf@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 93 66 219

Zinshaus mit sehr viel Potential im Zentrum von Großsteinbach

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 8265 Gemeinde Großsteinbach, Steiermark


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44 Bilder
Referenz
  • 44036
Standort
  • A - 8265 Gemeinde Großsteinbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 630,00 m²
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 685.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
630 m²
Kaufpreis
685.000,00
Nutzfläche
1.203,91 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Grundstücksfläche
674 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
2
Freiplatz
9
Anzahl Stellplätze
9
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
 
Offen
Letzte Modernisierung
2008
Boden
Fliesen
 
Laminat
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,50
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses Anlageobjekt, besteht aus einem Wohnhaus in 8265 Großsteinbach (Stmk.), wurde im Jahr 2015 komplett neu-bzw. umgebaut und wurde in Form eines Energiesparhauses nach neustem Stand der Technik ausgeführt.

 

Wohnhaus

Aufteilung:

tw. Keller Erdgeschoss Obergeschoss unausgebauter Dachraum

 

Das Wohnhaus umfasst 8 Wohnungen in der Größe von 50 m² - 110 m², die in sehr moderner Ausstattung errichtet wurden. Der Boden wurde in einem edlen dunkelbraun gewählt. Das Erdgeschoss ist komplett mit Rollo ausgestattet. 2 Wohnungen verfügen über eine Gemeinschaftsterrasse zu 50 m², außerdem befindet sich im Dachgeschoss eine weitere Terrassse in der Größe von ca. 50 m². Jede Wohnung verfügt über einen Autoabstellplatz.

In jeder Wohnung befindet sich ein eigener Wasser-Strom- und Heizungszähler. 

Das gesamte Objekt ist voll vermietet, die Mieteinnahmen betragen aktuell € 63.600,--  p.a. Das Objekt wird lastenfrei übergeben.

 

Technische Daten

Fernwärme- Fußbodenheizung Teilunterkellert Müllraum Farradabstellplatz unausgebauter Dachboden in der Größe von 250 m² zentrale Lage Bruttorendite aktuell ca 8,5%

Lagebeschreibung

Diese Zinshaus liegt im Zentrum von Großsteinbach. Das Freibad Großsteinbach, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. liegen in unmittelbarer Nähe. Fürstenfeld liegt ungefähr 10 Minuten und Hartberg ungefähr 15 Minuten entfernt. Eine Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch Institutionen für sportliche Aktivitäten sind mit dem Rad sehr gut erreichbar.

Lage - A - 8265 Gemeinde Großsteinbach, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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