IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Jacek Biela | Mail: Jacek.Biela@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/699/813 26 475

Geldanlage: Wohnhaus Nähe Pingau

Mehrfamilienhaus in A - 8243 Pinggau, Steiermark


MERKEN

DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • 27357
Standort
  • A - 8243 Pinggau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 295,00 m²
Baujahr
  • ca. 1947
Kaufpreis: 229.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
295 m²
Kaufpreis
229.000,00
Grundstücksfläche
5645 m²
Nettorendite
5,87
Kamin
Ja
Maklerprovision
3.00 %
Gartennutzung
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1947

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
109,88
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Dieses malerisch gelegene Wohnhaus eignet sich ideal zum selber einziehen oder zum vermieten. Auch beides gleichzeitig ist aufgrund der Hauseinteilung möglich!

Das Wohnhaus hat 4 separate Wohnungen: ca. 80 m2; 70 m2; 75 m2, 70 m2. Zwei befinden sich im Leerstand. Es sind je 3-Jahres Mietverträge am Laufen. Auslauf Sommer 2018 und Sommer 2017.

Das Haus hat je zwei separate Hauseingänge, Keller, Wasserzähler und Dachböden, ist also zweigeteilt. Die Dachböden sind sehr geräumig (2 x ca. 70 m2) und ausbaufähig.

Jede der 4 Wohneinheiten besteht aus Wohnküche (neuwertiger Küchenblock + E-Geräte), Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC + Bad (3x Wanne, 1x Dusche), Vorraum und Speisekammer. Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoß haben je einen Balkon. Die Böden sind Holzschiffböden

3 der Wohnungen werden mit je einem separaten Öltank im Keller beheizt. 1 Wohnung wird mit je 2 Öl- und Holzöfen in der Wohnung selbst beheizt.

Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz, die Heizkosten pro Wohnung sind ca. 80 € (incl. Ust) pro Monat.

Dazu gehört ein wunderschöner, großer Gartengrund mit Baumbestand. Ein weiterer großer Grund (2.507 m2; Widmung: Wiesenfläche) wird auf der gegenüberliegenden Straßenseite dazuverkauft und ist im Kaufpreis miteinbegriffen.

Zum Wohnhaus gehören eine Garage, ein Grillofen, ein Gemüsegarten, ein kleines Glashaus sowie eine Holzlage mit Abstellraum. Eine asphaltierte Zufahrt mit 2 gepflasterten Stellplätzen ergänzen das Bild. Platz für weitere PKW ist vorhanden.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Jacek Biela 0699/81326475 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:109.88 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 8243 Pinggau, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen