Immobilien Südburgenland
Wiener Strasse 22, 7400 Oberwart, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Jacek Biela | Mail: biela@immobilien-suedburgenland.at | Mobil: +43 699 81326475

Ehemalige Raststation Nähe Friedberg

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 8240 Friedberg, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 8498
Standort
  • A - 8240 Friedberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 683,00 m²
Baujahr
  • 1958
Heizungsart
  • Ofen
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 160.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
683 m²
Kaufpreis
160.000,00
Grundstücksfläche
2751 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Garage
3
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Pissoir
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Küche
Einbauküche
Baujahr
1958
Boden
Fliesen
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Ofen
 
Zentralheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
Südost
 
 
Angeschlossene Gastronomie
Bar
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
275,40
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5,07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gültig bis
02.04.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese ehemalige Raststation eignet sich hervorragend für einen Umbau in ein Wohnhaus oder Asylantenheim. Es steckt sicherlich etwas Aufwand drin, aber auch großes Potential.

Dieser Gebäudekomplex hat eine riesige Nutzfläche von knapp 700 m2 und wurde damals als Restaurant, Pension und Tankstelle betrieben. Hinzu kommen 1018 m2 Gartengrund und 1284 m2 Betriebsfläche (asphaltiert).

Angegliedert ist ein ehemaliger KFZ-Servicebereich, 70 m2 groß mit Hebebühne und 1 weiteren Werkhalle mit Ausfahrt. 

Der hintere Teil wurde als Veranstaltungssaal genutzt. Ein großer Saal (100 Plätze) und ein kleiner Sitzungssaal (20 Plätze). 

Weiters findet sich ebenerdig eine gepflasterte Gastterrasse.

Neben 6 ehemaligen Fremdenzimmern (die Schaffung weiterer Zimmer durch Umbau wäre möglich) befinden sich in diesem Gebäude zwei separate Wohneinheiten: Eine 3 Zi-Wohnung und eine 4 Zi-Wohnung mit Terrasse und eigenem Eingang von der gegenüberliegenden Gebäudeseite her.

Dachboden: Eine riesige >300 m2 große ausbaufähige Fläche. 2 Abstellräume und ein Extra-Balkon gehören zum Dachgeschoß.

Es gibt einen Treppenlift für gehbehinderte Personen in den 1. Stock.

Die Zapfsäulen der Tankstelle wurden entfernt und die Tanks mit Beton ausgefüllt.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Post <500m
Bank <4.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Friedberg

Lage - A - 8240 Friedberg, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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