BETTERHOMES Real GmbH
Liebenauer Hauptstr. 2-6/ D, A-8041 Graz


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MEIN KLEINES ZINSHAUS - ERWEITERBAR

Mehrfamilienhaus in A - 8055 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 150072
Standort
  • A - 8055 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 230,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • 1996
Kaufpreis: 685.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
230 m²
Kaufpreis
685.000,00
Nutzfläche
330 m²
Maklerprovision
3 %
Anzahl Zimmer
9
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
1350 m²
Baujahr
1996
Anzahl Balkone
3
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
ZENTRUM
Nähe
 
 
Distanzen Sport/Freizeit
 
SEE
Nähe
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
Auf Anfrage
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses kleine Renditeobjekt bietet mit den 3 Wohneinheiten plus einem Atelier, eine überschaubare Geldanlage. Die 230m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen und wäre noch erweiterbar, da die Baudichte noch nicht ausgeschöpft ist. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: 95m², 50m², 40m² plus ein Atelier mit 80m². Alle vier Einheiten sind gut vermietet, mit flexiblen Verträgen. Das Haus ist sehr gepflegt und durch die zentrale Lage und aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, ist eine Vollauslastung immer gewährleistet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 1.350 m² Bauland (BD 0,2-0,4) - 230m² Wohnfläche - 80 m² Atelier - 1 Garage - 7 Parkplätze - Vermietet - Ruhige Wohngegend - und, und, und...


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Lagebeschreibung

Nähe Rudersdorferstrasse und dem Murradweg

Lage - A - 8055 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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