SkyLead Real GmbH - Graz
Kärntner Straße 525-527 Stock 3, A-8054 Seiersberg


Ihr Ansprechpartner:
Roderick Scherer | Mail: interested@mg.immosky.com | Mobil: +43 676 362 71 41

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in sonniger Lage!

Wohn- und Geschäftshaus in A - 8053 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 2279745
Standort
  • A - 8053 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1952
Kaufpreis: 649.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
649.000,00
Nutzfläche
422 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
10
Nebenkosten
110,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Wohneinheiten
1
Maklerprovision
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksfläche
1198 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1952
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Energieverbrauchkennwert
112
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,86
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH

Immobilienbeschreibung


Sie haben bereits einen Betrieb oder planen sich selbstständig zu machen? Dann haben Sie hier die Möglichkeit Ihren Weg ins Büro drastisch zu verkürzen. Diese einzigartige Liegenschaft bietet Ihnen zum Einen genügend Fläche für Ihr Business und Ihre Kunden (Büro, Schauraum, Lager) und auf der anderen Seite, die Möglichkeit auf ca. 100 m² komfortabel zu wohnen.

Da dieser herrliche Wohn- und Geshäftstraum auch noch über einen sonnigen Garten inkl. Pool verfügt, können Sie im Sommer nach einem hecktischen Arbeitstag gleich ins kühle Nass hüpfen und anschließend in der Sonne entspannen.

Darüber hinaus hält dieses Juwel noch einiges an Potential versteckt: Das Dachgeschoss kann noch ganz nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden.

Keller, Carport und Parkplätze sind weiters auch noch vorhanden.

Nun sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06763627141. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer, ImmoSky Graz.

Schulen:
Die nächste VS und NMS/BRG sind ca. 0,9 - 1 KM entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächste Spar Markt befindet sich in nur ca. 200 m Entfernung und der nächste Billa in ca. 300 m.

Öffentlicher Verkehr:
Der nächste öffentliche Verkehrsanschluss befindet sich nur ca. 100 m entfernt.

Lagebeschreibung


Dieses individuelle Schmuckstück befindet sich im beliebten Bezirk Wetzelsdorf zwischen Belgier Kaserne und Don Bosco in infrastrukturell hervorragender Lage.

Lage - A - 8053 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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