Creative Homes Immobilien GmbH
Grabenweg 68 / 1, A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
Natalia Schreiner | Mail: natalia.schreiner@chi-austria.at | Mobil: 0043 (0) 650 757 6263

Zinshaus in Uninähe!Finanzierung ab Euro 4.197,54 monatlich!

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 8020 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 120
Standort
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 820,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 1.300.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
820 m²
Kaufpreis
1.300.000,00
Heizungsart
Zentralheizung
Kaufpreis pro m2
1.585,37
Befeuerung
Gas
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
VOLL_SANIERT
 
 
Alter
ALTBAU
 
 
Letzte Modernisierung
2004

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
73,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Rasch steigende Grundstückspreis im Gebiet, Mehrwert - Ausstattung der Wohnungen, zentrale, beste Lage, günstige Betriebskosten, ausgezeichnetes Preis/Leistungverhältnis!

Für Anleger mit ca.4,6 % Rendite eine sichere Geldanlage.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein saniertes Zinshaus mit insgesamt 8 Einheiten und einem Büro-/Geschäftslokal, welche alle langfristig vermietet sind. Die Mieterstruktur ist hervorragend, die Mietverträge können natürlich übernommen werden.
Die Wohngrößen belaufen sich auf zwischen 64 m² und 99 m², das Geschäftslokal hat eine Größe von 260 m².

Das Zinshaus, welches keinerlei relevanten Instandhaltungs- oder Sanierungsaktivitäten mehr benötigt liegt in einem Bezirk, welcher im Gegensatz zu anderen Bezirken, aktuelles Preisentwicklungspotential hat.

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen nur nach entsprechendem Kapitalnachweis erbringen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0650 757 62 63 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Natalia Schreiner, Creative Homes Immobilien GmbH, Steiermark.

 

 

 

 

Lagebeschreibung

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mittels öffentlichen Verkehrsmitteln als sehr gut zu betrachten. Die Bushaltestellen befinden sich direkt am Lendplatz und die Straßenbahnlinien 4 und 5 sind direkt nach der Keplerbrücke vorhanden. In nächster Nähe befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittelgeschäftigte), Gasthäuser, Kindergärten, Schulen, Technische Universität Graz, Apotheken sowie Post und Bankfilialen.

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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