Langer Immobilien KG
Neusiedler Straße 38, 7081 Schützen am Gebirge, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Walter Kastner | Mail: Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com | Mobil: +43 664 40 65 117

Zinshaus mit 3 Wohnungen auf 1.614 m² großem Grundstück!!!

Mehrfamilienhaus in A - 8684 Spital am Semmering, Steiermark


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Referenz
  • 1302
Standort
  • A - 8684 Spital am Semmering
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 330,00 m²
Baujahr
  • ca. 1929
Kaufpreis: 399.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
330 m²
Kaufpreis
399.000,00
Nutzfläche
440 m²
Nebenkosten
70,00
Grundstücksfläche
1614 m²
Maklerprovision
3.00 %
Kamin
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Sauna
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gartennutzung
Ja
Baujahr
ca. 1929

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
210,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung


- - - - SANIERUNG 2008 - - - -

Jede Wohnung ist ca. 110 m² groß und hat 4 Zimmer und die Nebenräume wie Küche, Bad, WC
und eine ca. 10 m² Loggia. Die mittlere Wohneinheit hat zusätzlich eine Terrasse.

Im Teilkeller ist eine Sauna mit Dusche untergebracht.

Für das ganze Haus gibt es eine Gasetagenheizung.

Das ebene Grundstück kann gärtnerisch noch nach eigener Fantasie gestaltet werden.

Die Wohnungen wurden bis vor kurzer Zeit noch vermietet, stehen aber jetzt frei.

Bei Vermietung aller 3 Wohneinheiten kann eine Rendite von ca. 5 % erzielt werden.

Spittal am Semmering bietet eine gute Infrastruktur, egal ob einkaufen, Apotheke, Ärzte,
Kindergarten oder verschiedene Schulen.
Den Bahnhof erreichen Sie in 10 Geh- oder 3 Autominuten.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Walter Kastner unter 0664 40 65 117 oder per Email
Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:210.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Lage - A - 8684 Spital am Semmering, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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