IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingrid Fallmann | Mail: ingrid.fallmann@immo-contract.com | Tel.: +43 664/53 68 671

Altbauflair im Mariazellerland, Ferienhaus möglich !

Mehrfamilienhaus in A - 8630 Mariazell, Steiermark


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Referenz
  • 16470
Standort
  • A - 8630 Mariazell
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 250,00 m²
Baujahr
  • ca. 1976
Kaufpreis: 179.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
250 m²
Kaufpreis
179.000,00
Grundstücksfläche
638 m²
Maklerprovision
3.00 %
Kamin
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartennutzung
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1976

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
274,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Immobilienbeschreibung


Das geräumige, Haus befindet sich an der Mariazellerstraße, verfügt aber über einen ruhigen, kleinen Garten mit Holzhäuschen an der Rückseite.
Gute Ideen sind hier gefragt, denn das Wohnhaus ( vormals gastronomischer Betrieb im Erdgeschoss ) bietet verschiedene Verwertungsmöglichkeiten;ob Ganzjahreswohnsitz, Ferienhaus oder Mietwohnhaus ( mindestens 3 Wohneinheiten ), alles ist möglich.
Wunderbare Freizeitaktivitäten im Mariazellerland, Schifahren, Wandern, Baden im Erlaufsee punkten für die zentrale Lage der Liegenschaft.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Vorraum, WC, Heizräume für feste Brennstoffe und Ölbrenner ( 1997 ), Tankraum, Werkstatt, diverse Lagerräume -
Erdgeschoss: Gang, Bad/WC, Küche ( Gastro ), Gaststube, Schlafzimmer - Doppelgarage mit automatischem Tor -
Das EG dient derzeit als Abstellraum und bedarf einer gründlichen Renovierung.
Obergeschoss: 2 getrennte Wohneinheiten mit jeweils Küchenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche,WC, Abstellraum -
2 Balkone -
Im rückwärtigen Gartenbereich findet man ein nettes Gartenholzhaus und jede Menge Ruhe zum Relaxen.
Auch anlegergeeignet, interessante Liegenschaft mit Potential ! Gute Rendite möglich !
Schätzgutachten vorhanden, machen Sie Ihr Angebot !

PS: Für das Erdgeschoss gibt es schon Interessenten zum Mieten !

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Fallmann unter 0664/536 86 71 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:274.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Lage - A - 8630 Mariazell, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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