Wallner Realitäten
Zirkusstraße 25, 8700 Leoben, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mimi Milutinovic | Mail: fm@wallner-real.at | Tel.: 03842 21738

Interessantes Anlageobjekt in Bruck an der Mur zu verkaufen

Wohn- und Geschäftshaus in A - 8600 Bruck an der Mur, Steiermark


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Referenz
  • web1704_400
Standort
  • A - 8600 Bruck an der Mur
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 603,00 m²
Baujahr
  • 1953
Kaufpreis: 390.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
603 m²
Kaufpreis
390.000,00
Grundstücksfläche
1506 m²
Mieteinnahmen Ist
19.832,00
Vermietbare Fläche
805 m²
Mieteinnahmen Soll
30.000,00
Gartennutzung
Ja
Maklerprovision
3 % + 20 % USt.
 
 
Freiplatz
8
 
 
Vermietet
Ja
 
 
Zustand
TEIL_SANIERT
 
 
Baujahr
1953
 
 
Letzte Modernisierung
2010

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,00
Jahrgang
Keine Angabe
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Bruck an der Mur, hier gelangt ein ertragreiches Wohn-/Geschäftshaus zum Verkauf.

8 Wohnungen, davon 6 vermietet, ein Leerstand sowie die Eigentümerwohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Spenglerei.

Gute und sichere Geldanlage auch für die Intention der Eigennutzung der derzeitigen Eigentümerwohnung mit ca 127 m² sowie 60 m² Terrasse

Lagebeschreibung

Bruck an der Mur, diverse Schulen, Kindergärten und Nahversorger in fußläufig erreichbarer Entfernung

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde mit einer 15 cm Außendämmung sowie einem Bramac Dach versehen
Zubau mit 2 Wohnungen aus dem Jahr 1975
Teils erneuerte Fenster

Mieteinnahmen derzeit: EUR 19832 p.A., bei Vollvermietung sind bis zu ca. EUR 30000 zu erwarten

Detaillierte Informationen und Unterlagen erhalten Sie bei der unverbindlichen Besichtigung oder in unserem Büro

Sonstige Angaben

Alleinbeauftragt: Wallner Realitäten
Ansprechpartner: Frau Milutinovic Tel: 066488787225 oder 03842 21738

Lage - A - 8600 Bruck an der Mur, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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