s REAL Vöcklabruck
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Josef Eder | Mail: josef.eder@sreal.at | Mobil: +43 5 0100 6 26484

Immobilie statt Sparbuch – Zinshaus in Ottnang

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 4901 Ottnang, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/26095
Standort
  • A - 4901 Ottnang
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 235.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
235.000,00
Grundstücksfläche
609 m²
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Laminat
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
170,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,13
Gültig bis
07.05.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Anleger aufgepasst:

Reale Werte sind gefragt – und wer nicht gerade Edelmetalle im Safe einlagern möchte, der legt sein Geld in Immobilien an –  mittlerweile eine der beliebtesten Anlageformen der Österreicher.

Wir bieten mit dieser Immobilie allen interessierten Anlegern eine Wohnhausanlage mit 3 Wohnungen in verkehrstechnisch günstiger Lage an.
Bei einem Kapitalertrag von ca. 5,5 % (bei 80 % Auslastung) im Vergleich zu einer klassischen Sparbuchveranlagung ist in diesem Fall nicht nur die Rendite ein unschlagbares Argument – auch der Werterhalt ist in diesen wirtschaftlich unruhigen Zeiten ein wichtiger Fakt.
Das Haus wurde 2002 aus einer Lagerhalle in drei Wohneinheiten umgebaut. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang – die Wohnungsgrößen sind einmal ca. 100 m² sowie zweimal ca. 50 m² und somit am Markt gesucht.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen – daher geringe Kosten.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung über Ferngas.
Die Verwaltung und die Betriebskostenabrechnung wurden bisher in Eigenregie durchgeführt.
Pro Wohnung sind 2 KFZ-Abstellplätze vor dem Haus vorhanden – zusätzlich gehört zur großen Wohnung eine Doppelgarage.
Die Zufahrt zur dieser Wohnhausanlage erfolgt über eine öffentliche Straße, vor dem Haus ist die Straße privat und muss vom Hauseigentümer bewirtschaftet werden.

Grundbuch statt Sparbuch – in diesem Fall eine attraktive Veranlagungsalternative!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Informationsquellen:
Eigentümer, Mietverträge, Grundbuch, Energieausweis.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <5.500m
Post <500m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <4.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4901 Ottnang, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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