SkyLead Real GmbH - Linz
Welser Straße 26/4, A-4060 Leonding


Ihr Ansprechpartner:
Herwig Bachmaier | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611406

Gewerbelokal nahe Zentrum -Ideal für Geschäft, Praxis oder Büro

Wohn- und Geschäftshaus in A - 4020 Linz, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3437603
Standort
  • A - 4020 Linz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 114,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 149.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
114 m²
Kaufpreis
149.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
269,00
Anzahl Wohneinheiten
30
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3%
Unterkellert
NEIN
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
1965

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Energieverbrauchkennwert
87.7 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1965

Immobilienbeschreibung

Büro, Wettcafe, Praxis, Kanzlei, Ordination oder Lebensmittelhandel?
Sie haben die Entscheidung, was Sie aus dieser Immobilie machen wollen!

Die vielseitig nutzbare Immobilie im Linzer Zentrum (Nähe Donaulände, ruhige gut frequentierte Lage) wurde bisher als Trafik geführt.
Der Betrieb wird wegen Pensionierung aufgelöst.
Dieses Objekt eignet sich nicht nur als Büro sondern auch bestens als Praxis, Ausstellungsraum, Geschäft etc.
Direkt und rund ums Lokal, stehen Kurzparkzonen zum Parken zur Verfügung.
Das Lokal wird beim Verkauf geräumt übergeben.

Laut Auskunft des Eigentümers muss für die nächsten Jahre ein Sanierungsdarlehen (von rund ? 185,-- monatlich) übernommen werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Sie,
Herwig Bachmaier 0676/ 561 14 06


Schulen:
Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Sämtliche Öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe.

Lagebeschreibung

In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Fitnesscenter, Ärzte, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was das Herz begehrt.

Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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