IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Pfarrgasse, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Philipp Binder | Mail: philipp.binder@immo-contract.com | Tel.: +43 676/841 420-442

Frühlingsaktion !!! Enns Stadt generalsaniertes Mietwohnhaus!

Mehrfamilienhaus in A - 4470 Enns, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 7832
Standort
  • A - 4470 Enns
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 261,00 m²
Baujahr
  • ca. 1600
Kaufpreis: 699.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
261 m²
Kaufpreis
699.000,00
Nutzfläche
368 m²
Nettorendite
3,14
Grundstücksfläche
317 m²
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1600

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
79,00

Immobilienbeschreibung

Baujuwel im historischen Stadtkern von Enns

Dieses bezaubernde Altstadthaus hat viel Potential. Die ca. 412m² Nutzfläche verteilen sich über 2 Etagen. Das Grundstück umfasst ca.317m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit ca.92m².

2011 wurde das Haus um ca. € 800.000.-- generalsaniert und im hinteren Teil des Gebäudes ein Neubau errichtet.

Auf der 2. Etage befinden sich 2 Wohneinheiten mit ca.70m² und 66m².

Die Maisonettewohnung im Neubau hat ca.102m² und einen Wintergarten mit ca.24m².

Aufschließung: Kanal, Ortswasseranschluss, Strom, Kabelanschluss


Kaufpreis VB: € 700.000.--

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.

Ein Energieausweis liegt vor. HWB 79 kWh/m²a

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Philipp Binder unter 0676/841 420 442 oder per E-Mail an philipp.binder@immo-contract.com gerne zur Verfügung.
Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 4470 Enns, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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