s REAL - Zwettl
Sparkassenplatz 1/1/1, A-3910 Zwettl


Ihr Ansprechpartner:
Christian Fröschl | Mail: christian.froeschl@sreal.at | Mobil: +43 664 8387655

Gastronomen u. Anleger Objekt - Gasthof und Geschäftshaus in Bärnkopf im Waldviertel

Wohn- und Geschäftshaus in A - 3665 Bärnkopf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 960/55963
Standort
  • A - 3665 Bärnkopf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 943,60 m²
Baujahr
  • 1958
Heizungsart
  • Ofen
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 385.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
943,60 m²
Kaufpreis
385.000,00
Grundstücksfläche
1936 m²
Kaufpreis pro m2
408,01
Bad
Dusche
 
Fenster
 
Pissoir
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
 
Linoleum
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Ofen
 
Zentralheizung
Baujahr
1958
Befeuerung
Öl
 
Pellets
 
Holz
Letzte Modernisierung
2002
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
265,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
10.09.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ein traditionsreicher Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb in Luftkurort Bärnkopf im Waldviertel steht zum Verkauf.

Die Gesamtgrundstücksgröße ist 1.936 m². Die Gebäude sind  in massiver Bauweise errichtet worden, der Gasthof stammt ursprünglich aus dem Jahre 1958 und wurde ständig bis zum Jahre 2002 erweitert und immer wieder modernisiert. 

Die unvergleichbar schöne Lage dieser Immobilie im ruhigen Luftkurort Bärnkopf inmitten der Wälder der Habsburger bietet verschiedene Verwertungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für Jungunternehmer, die sich ein wirtschaftlich gutes Standbein schaffen wollen, aber auch für kreative Anleger und Bauträger.

Bärnkopf ist sehr bekannt für seine unberührte Schönheit im Winter als auch im Sommer. Es gibt unzählige Möglichkeiten für Hobbies, angefangen von Langlauf im Winter, Fischen, Montainbike und Radfahren im Sommer und vieles mehr. 

Gasthof mit Fremdenzimmern und privaten Wohnbereichen

Gesamt Nutzfläche ca. 943 m², Nebenflächen ca. 147 m²

Erdgeschoss: Gastzimmer 203 m² Festsaal 158 m² (inkl. Eingangsbereich) Wintergarten  ca. 63 m² Küchenbereich Lager- und Kühlräume Geschäftslokal mit Nah & Frisch Lebensmittel u. Trafik - verpachtet AVIA Tankstelle - verpachtet Obergeschoss: 5 Gästezimmer mit Bad und WC  Aufenthaltsraum für Gäste mit  Flur zu einem privaten Wohnbereich mit ca. 195 m² Keller:  Kellerstüberl Heizraum Toiletten Lager- u. Skiraum für Gäste

         Technische Anlagen bestehen aus:

Zentralheizung mit Pellets Zentralheizung mit Öl Stromanschluss EVN Wasser und Kanal öffentlich angeschlossen

Die Liegenschaft ist so ausgestattet, dass nach Übergabe der Gasthof mit Fremdenzimmern sofort in Betrieb genommen bzw. fortgeführt werden kann. Gesamtes Inventar - ausschließlich dem der privaten Fahrnisse und der Privatwohnung - werden übergeben. Die Übernahme des Betriebes kann nach Abwicklung des Kaufvertrages und nach Absprache mit den Eigentümer stattfinden.
 

Hier geht's zum 360° Außenrundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1965482?accessKey=5f69
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
 

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

   

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <7.500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentrale Ortslage

Lage - A - 3665 Bärnkopf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen