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Sabine Rosteck | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436763627033

Großzügiges Wohnerlebnis sucht Liebhaber des Besonderen!

Wohn- und Geschäftshaus in A - 2751 Steinabrückl, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3469335
Standort
  • A - 2751 Steinabrückl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 430,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 495.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
430 m²
Kaufpreis
495.000,00
Anzahl Zimmer
7
Preis zzgl MWSt
Nein
Grundstücksfläche
791 m²
Nebenkosten
110,00
Gartenfläche
370 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3%
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartennutzung
Ja
Baujahr
1900

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Energieverbrauchkennwert
91 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1900

Immobilienbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem ungewöhnlichen Objekt sind, könnte Sie dieser revitalisierte, ehemalige Gasthof interessieren. Er bietet aufgrund seiner Größe sehr viele Möglichkeiten, ob Wohnen und Arbeiten, Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder einfach nur viel Platz für Ideen und Hobbys.

Der Besitzer der Liegenschaft hat mit sehr viel Liebe zum Detail und geschmackvollen Ideen begonnen die Gebäudeteile nach und nach zu sanieren, renovieren und modernisieren. So wurden zum Beispiel im ehemaligen Ballsaal mit einer atemberaubenden Größe und Höhe der alte Holzboden revitalisiert und große moderne Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores (Aussenjalousien) eingebaut.

Die Hardfacts im Überblick:

* riesiger Wohnraum (ehemaliger Ballsaal) mit 120m2 Wohnfläche und 5 Meter Höhe
* 130m2 Kellergewölbe (Weinkeller)
* 40m2 große Terrasse mit pflegeleichten und splitterfreien WPC-Dielen verlegt
* Vorbereitungen für ein Swimmingpool
* 3 verschiedene Eingänge - dadurch vielseitig nutzbar
* Panoramafenster im ehemaligen Ballsaal - fantastischer Ausblick auf den Innenhof und die Terrasse
* 65m2 Doppelgarage mit WC und darüber befindlichem klimatisierten 60m2 Studio mit Bad
* ruhige Wohnlage, dennoch sehr gute Verkehrsanbingung
* und und und

Die ursprüngliche Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1900 und wurde danach von 2007 bis 2017 laufend (2007, 2009, 2010, 2012, 2017) saniert, renoviert und modernisiert, wie auch erweitert. Im Jahr 2017 wurde zum Beispiel die Garage innen und der große Saal renoviert.

Dieses, in idyllisch ruhiger Wohnlage gelegene Objekt können Worte nur schwer beschreiben - Sie müssen es gesehen haben! Lassen Sie sich also nicht die Chance entgehen, dieses "Stück Geschichte" bald Ihr Eigentum zu nennen!

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Holen Sie sich noch heute nähere Infos unter +43 676 / 36 27 0 33 und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei ihrer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Sabine Rosteck, ImmoSky



Schulen:
Es gibt in 400m Entfernung einen Kindergarten und eine Volksschule.
Musikschule und eine NMS (neue Mittelschule) finden Sie zum Beispiel im 10 Minuten entfernten Piesting oder der nahegelegenen Wiener Neustadt, die auch mit dem Bus 7843 gut und in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Wiener Neustadt bietet ein großes Angebot an weiteren Schulen (HAK, HASCH, HTL, GYMNASIEN, MODESCHULE, MILRG...) sowie die Fachhochschule (FH Wiener Neustadt).

Einkaufsmöglichkeiten:
Bei der Autobahnabfahrt Wöllersdorf gibt es einen Lebensmittelversorger (Penny) und Billa, sowie das große und über die Grenzen hinaus bekannte Markengeschäft für Schuhe, Bekleidung und Homeware "Sorelle Ramonda". Eine Bäckerei und einen mittlerweile sehr selten gewordenen Fleischer finden Sie im Ortsteil Wöllersdorf.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bus 7843 (Die Busshaltestelle ist knapp 700m von Ihrem Haus entfernt) bringt Sie oder Ihre Kinder in 7 Minuten (ohne Umsteigen) zum Wiener Neustädter Hauptbahnhof. Die Verbindungen Richtung Graz und Wien sind von hier aus sehr gut.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil von Wöllersdorf liegt sehr idyllisch und ruhig. Die umliegenden Gemeinde haben eine ausgeprägte Heurigenkultur und Sehenwürdigkeiten auf die oft vergessen wird. Zum Beispiel das Tatra-Museum, in welchem zurzeit 36 Oldtimer-Exponate zu besichtigen sind oder der Höhlturm. Im nahen Wiener Neustadt kommen Sie kulturell ebenso auf Ihre Kosten, wie kulinarisch.

Darüber hinaus erreichen Sie die Bundeshauptstadt Wien in gemütlichen 30 Minuten, was für Pendler und Menschen, die eine Großstadt in der Nähe brauchen von Vorteil ist.

Da Wöllersdorf-Steinabrückl sehr viel Wald besitzt ist dies eine ausgezeichnete Voraussetzung für Bewegung in der Natur: ob Laufen, Wandern, Spaziergänge oder Nordicwalking, hier ist sicher für jedes Leistungslevel etwas dabei.

Das herrlich erfrischende Waldbad Piesting oder das kühle nostalgische Thermalbad Bad Fischau erreichen Sie in 10 Fahrminuten, in Letzterem gibt es auch immer wieder kulturelle und musikalische Veranstaltungen.

Die Region bieten nicht nur Möglichkeiten für Radfahrer und Wanderer, sondern auch vielseitige Natur-, Genuss- und Kulturangebote.


Lage - A - 2751 Steinabrückl, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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