LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LIND | Mail: fl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699 1008 5785

Die gute Anlage in Felixdorf!

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 2603 Felixdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 26252
Standort
  • A - 2603 Felixdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 62,38 m²
Baujahr
  • 1910
Kaufpreis: 94.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
62,38 m²
Kaufpreis
94.000,00
 
 
Kaufpreis pro m2
1.399,49
 
 
Freiplatz
1
 
 
Baujahr
1910

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,06
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Sichere Anlage - jährliche Nettomieteinnahmen 3.060,24 EUR - in Felixdorf - 1 KFZ Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten!

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Franz Lind 0699 1008 5785

Die Wohnung ist vermietet – aufgrund der Privatsphäre gibt es keine weiteren Bilder!
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort über die Qualität des Hauses und der Wohnung!

Lage:
Die Marktgemeinde Felixdorf liegt zwischen Wien und Wiener Neustadt an der Südbahnstrecke.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad, WC und Vorraum. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden.

Ausstattung:
Wärme und Warmwasser kommen von der Hauszentralheizung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas.

Infrastruktur:
Die wichtigsten Einkaufsquellen, den Bahnhof, Lokale, Ärzte usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Wiener Neustadt und Wien sind bequem mit der Südahn zu erreichen.

Details:
Wohnung mit 62,38qm
Keller mit 9,26qm
Kfz Platz ca. 12,50qm
Kaufpreis 94.000,- EUR
Betriebskosten 156,38 EUR inkl. Ust.
RepRücklage 24,95 EUR, positiver Saldo
Jahresnettomiete 3.060,24 EUR
Rendite (Kaufpreis/Jahresnettomiete) 3,26 Prozent

Weitere KFZ Plätze stehen zum Kauf zur Verfügung.

Resümee:
Ein in guter Substanz befindliches Ertragsobjekt mit Wachstumspotential, das von einer ausgezeichneten Auslastung und gutem Ertrag lebt!

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Franz Lind 0699 1008 5785

Energieausweis: HWB 92,06

Lagebeschreibung

Bahnhofsnähe, Grünblick

Lage - A - 2603 Felixdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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