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ATTRAKTIVES ANLAGEOBJEKT

Mehrfamilienhaus in A - 2435 Ebergassing, Niederösterreich


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Referenz
  • 30743
Standort
  • A - 2435 Ebergassing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 147,00 m²
Baujahr
  • ca. 1965
Kaufpreis: 629.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
147 m²
Kaufpreis
629.000,00
Nutzfläche
425 m²
Nettorendite
3,68
Grundstücksfläche
514 m²
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1965

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,60
Klasse Heizwärmebedarf
E
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Perfektes Anlageobjekt mit 2 Wohnungen und einem großen Geschäftslokal, welches derzeit noch bestandsfrei ist. Die Mietverträge für die Wohnungen sind befristet.
Sehr gepflegt, gute Sichtbarkeit und eine perfekte Infrastruktur.

Steigerung der Rendite auf 4,34 %, sobald das Geschäftslokal vermietet ist.

Die Infrastruktur:
Kindergarten, Volkschule, Hauptschule, Gemeinde-u. Gewerkschafsbücherei, sowie Ärzte sind in kürze Zu Fuß zu erreichen.
Geschäfte und Lokale in nächster Nähe.
Buslinien 221,222,227 sind unmittelbar vor der Haustüre.
Bahnhof Gramatneusiedl ist ca.2,5 km entfernt.
Wien Mitte ist ca.30 km entfernt

Wir vermitteln seit 25 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Alexandra Kraus, Tel. 050/450-583 oder 0676/841 420-583
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 2435 Ebergassing, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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