Immo-Company Haas
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Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

Vorsorgewohnungen in Döbling!

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 1190 Wien,Döbling, Wien


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2 Bilder
Referenz
  • O2100105279
Standort
  • A - 1190 Wien,Döbling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 46,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 227.920,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46 m²
Kaufpreis
227.920,00
Gesamtfläche
46 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2016
Kellerfläche
2 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
3 m²
 
 
Bad
Wanne
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
19.01.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wir sind mit dem Verkauf von ertragreichen Vorsorgewohnungen in Wien Döbling beauftragt.

Die Lage ist hervorragend die Döblinger Hauptstraße mit allen Ihren Einkaufmöglichkeiten ist ebenso wie die U-Bahn oder die Verkehrsanbindungen in die Innen Stadt rasch erreicht.

Durch die zentrale Lage in einem Top-Bezirk ergibt sich ein attraktives und schnelles Vermietungspotential.

Zur Verfügung stehen Wohnungen zwischen 40 und 50m², alle mit einer Loggia ausgestattet.

Zur Wohnung kann noch optional eine fertige Küche (empfohlen) um € 5.200,00 erworben werden, Die Werbungskosten betragen € 18.892,00 und schließen Kosten für die Konzeption der wirtschaftlichen und steuerlichen Grundlagen, der Erstellung des Erstvermietungskonzeptes & Mieterakquisition sowie Abschluss der Mietverträge ein.

Natürlich kann zur Wohnung auch ein PKW-Stellplatz ab € 18.315,00 erworben werden.

Wenn Sie eine ertragreiche Wohnung in einer angenehmen Wohngegend suchen und an diesem Projekt Gefallen gefunden haben, stehe ich Ihnen für weitere Informationen sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Anlageberater
Dir. Albert Leb
Tel. Nr. 0664/8410 780
E-Mail: albert.leb@albert.leb@immo-company.at

PS: Natürlich können die Wohnungen auch zur Eigennutzung erworben werden.

PSS: Gerne informieren Sie wir über weitere interessanten Projekte

Lage - A - 1190 Wien,Döbling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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