IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
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Anlage - Mehrparteienhaus - Zinshaus - ehem. Bauernhof

Mehrfamilienhaus in A - 3830 Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17363
Standort
  • A - 3830 Waidhofen an der Thaya
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 553,00 m²
Kaufpreis: 395.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
553 m²
Kaufpreis
395.000,00
Nutzfläche
2811 m²
Nebenkosten
215,00
Grundstücksfläche
2708 m²
Nettorendite
5,28
 
 
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59,00

Immobilienbeschreibung

Mehrparteienhaus

Verkauft wird ein ehemaliger Wirtschaftshof mit vier Wohneinheiten, eine "sonstige, selbstständige Räumlichkeit" (Büro/Lager), 5 Auto Stellplätze, Innenhof und Garten. Für die Liegenschaft wurde ein Nutzwertgutachten erstellt und die genannten Einheiten parifiziert. Alle Räumlichkeiten sind derzeit vermietet und mit befriststen Mietverträgen ausgestattet. Die Rendite beträgt ca 5,3%.
Die Wohnungen werden mit Einzelöfen erwärmt und das Warmwasser wird elektrisch erhitzt..
Trotz der Sanierungsmaßnahmen könnten einige Verbesserungen den Standard noch heben.

Wohnnutzflächen lt Nutzwertgutachten:
Top 1: 56m²
Top 2: 95m²
Top 3: 156m²
Top 4: 172m²
Nr. 5: 74m² - Büro/Lager

Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Ortswasser, Kanal, Erdgas, SAT. Telefon, Internet mgl.
5 Abstellplätze stehen zur Verfügung.

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3830 Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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