IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Klemens Kofler | Mail: Klemens.Kofler@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/664/921 48 98

Kernsaniert - Neubau

Mehrfamilienhaus in A - 3071 Furth, Niederösterreich


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17 Bilder
Referenz
  • 25213
Standort
  • A - 3071 Furth
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 834,00 m²
Kaufpreis: 2.450.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
834 m²
Kaufpreis
2.450.000,00
Nutzfläche
834 m²
Nettorendite
3,15
Grundstücksfläche
2064 m²
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,90
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Anlageobjekt - Neubau!
Dieses Mietwohnhaus wurde teilweise von Grund auf neu saniert beziehungsweise neu gebaut.
Alle Fenster und Türen sowie Bäder, WC und Fußböden wurden erneuert. Das gesamte Objekt wurde mit Vollwärmeschutz isoliert.
Sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und werden über die Hauszentralheizung mit Öl beheizt. Von den 19 Wohnungen haben 16 einen Balkon oder eine Terrasse. Eine Sat-Anlage für alle Wohnungen ist vorhanden.
Der Gemeinschaftsgarten und der große Parkplatz sind weitere Vorteile dieser Liegenschaft.
Bei Vollvermietung steigt der Ertrag auf € 106.308,-


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Klemens Kofler unter 050 450-660 oder 0664/921 48 98 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 3071 Furth, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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