SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tamara Saleh | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611148

Gute Lage! Vielversprechende Optionen!

Wohn- und Geschäftshaus in A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 2653135
Standort
  • A - 2351 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 800,00 m²
Zimmer
  • 20
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
800 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Nutzfläche
1300 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
20
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Anzahl Wohneinheiten
18
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
3398 m²
Baujahr
1900
Gartenfläche
2500 m²
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Rarität in guter Wiener Neudorfer Lage. Entwicklungspotential vorhanden! Ein Objekt für Visionäre!

Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick:
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+) die Flächenwidmung ist BW- Bauland Wohngebiet
+) es gibt keinen Bebauungsplan, es gilt die NÖ-Bauordnung
+) das Grundstück ist eben und rechteckig ausgerichtet
+) die Grundstücksfläche beträgt 3.388 m2
+) die verbaute Fläche beträgt rund 800 m2
+) der Baubestand setzt sich aus 2 Häusern, 15 Wohnungen und 20 Garagen und einem Outdoorpool zusammen
+) derzeit sind 14 Wohnungen und 3 Garagen für monatliche 4.133,- vermietet


Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können!

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 1148 und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederösterreich

Schulen:
Wr.Neudorf bietet ein vielfältiges Aus- und Weiterbildungsangebot. Volksschule und Kindergarten, Gymnasium alles in naher Entfernung. Im Zentrum von Mödling finden Sie von der Mittelschule über BRG, HAK, HTL bis hin zur Modeschule alle gängigen Schultypen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Das Einkaufen ist hier ein Vergnügen, denn Supermärkte, Drogerie, Apotheke und Textilgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
Das Zentrum von Mödling mit seinen vielen Geschäften und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Shopping City Süd ist mit dem Bus oder der Badnerbahn ebenfalls gut und schnell erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Badnerbahn, Bus und Schnellbahn sind zu Fuß erreichbar.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Wiener Neudorf ist durch ihre zentrale Lage südlich von Wien, die hervorragende Infrastruktur und die gute öffentliche Anbindung ein beliebtes Wohngebiet. Eine Vielzahl an Heurigen und Gastronomiebetrieben freuen sich auf Ihren Besuch und verwöhnen mit regionalen Schmankerln.
Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot steht Ihnen hier offen. Zum Beispiel ist der Kahrteich ein kleines Naturjuwel, das heute einer vielfältigen Flora und Fauna als Lebensraum dient, aber auch zum Baden, Fischen und Tauchen genutzt wird. Für Sportbegeisterte ist die Sporthalle perfekt. Dort kann man neben Fußball, Hockey, Gymnastik und Squash natürlich auch Tennis spielen. Das "Alte Rathaus" ist ein lohnendes Ziel für Gäste, die kulturelle Leckerbissen in Wort und Ton zu schätzen wissen!

Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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