Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Roland Borger | Mail: office@immobilienborger.at | Tel: 02742/352332

12945 Objekt mit Ertragswert

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 3192 Hohenberg, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 12945
Standort
  • A - 3192 Hohenberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Grundstücksfläche
  • 721,00 m²
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 296.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
721 m²
Kaufpreis
296.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 %
 
 
Provision (inkl MWSt)
10.656,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
8.880,00
MWSt Provision
1.776,00
 
 
Garage
1
 
 
Freiplatz
6
 
 
Baujahr
1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
144,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Anleger Objekt - voll vermietet!

2004 wurde dieses Objekt kernsaniert!
Fenster, Türen, Wasserleitungen, Kanal, Gas - Zentralheizung, Elektrik

Alle 5 Wohneinheiten sind befristet vermietet.
Der Dachstuhl bietet sich für einen Ausbau (2 Wohneinheiten je 60m² oder auch als Wohneinheit für den neuen Eigentümer) an - Leitungen bereits vorhanden!

Das Haus ist vollständig unterkellert und ist durch Kellerabteile unterteilt.

Drei sehr großzügige Gärten, machen dieses Objekt für Mieter besonders atraktiv!

Zusätzlich kann man das Nebengebäude als Garage und Hobbyraum nutzen.


Im oberen Traisental liegt der kleine malerische Ort Hohenberg, der auch als Kreativdorf bekannt ist. Kunst und Kultur den Menschen näher zu bringen, haben sich die rührigen Einwohner von Hohenberg zum Leitsatz gemacht. Jedoch hat die Infrastruktur in den letzten Jahren sehr zugenommen und es sind auch zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Wanderungen gegeben. Hier bietet Hohenberg eine gute Ausgangsbasis. Ein Angebot an Schulen, Ärzten und Gewebetreibenden ist vorhanden, die dieses Gebiet zu einem schönen Wohnort machen, wenn Sie Berge und Natur lieben.




Lage - A - 3192 Hohenberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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