DPI - Dietmar Pirker Immobilien
Steiner Donaulände 14, A-A-3500 Krems-Stein


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Dietmar Pirker | Mail: | Tel.: +43 (2732) 78644

PRACHTVOLLER ALTBAU IM HERZEN VON KREMS AN DER DONAU

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 3500 Krems, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3621
Standort
  • A - 3500 Krems
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 1.556,00 m²
Kaufpreis: 5.300.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
1556 m²
Kaufpreis
5.300.000,00
Nutzfläche
2.341,21 m²
Maklerprovision
3%
Küche
Einbauküche
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
 
 
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

ZINSHAUS MIT EIGENTUMSWOHNUNGEN UND ROHDACHBODEN

Die repräsentative Liegenschaft wurde 1912 von Gustav Bamberger errichtet.

Der Wohnkomplex zeigt verschiedene Stilrichtungen, darunter Secessionismus, Heimatstil und früher Expressionismus.
Außen sind polygonale Eckerker, Giebelrisalite, Zopfdekor und gotisierende Fenster zu sehen.

Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft verfügt über 20 Eigentumswohnungen und 1 Büro (verteilt über 5 Etagen in 2 Stiegenhäusern), ca. 470 m² Rohdachboden und zusätzlich noch diverse Lagerräume. Jeder Etage ist bequem mit einem Lift erreichbar.

Die Wohnungen verfügen zwischen 2 und 3 Zimmern, eine Küche, Badezimmer, WC und Vorraum und sind hochwertig mit Granit- bzw. Parkettböden ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Die im Plan eingezeichneten Balkone werden noch gebaut und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnungen wurden umfangreich saniert und präsentieren sich als repräsentativer Erstbezug.

Der Kaufpreis von € 5.300.000,-- versteht sich zzgl. Umsatzsteuer und beinhaltet den Dachboden, Studie, Einreichplanung und einen Bescheid für 2 Penthousewohnungen.

ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT IM ZENTRUM VON KREMS NICHT ENTGEHEN !!!

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre zentrale Lage - nur wenige Schritte in die Fußgängerzone und zum Bahnhof - aus.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie quasi vor der Haustür.

An Parkmöglichkeiten stehen neben den öffentlichen Flächen auch mehrere Parkgaragen im unmittelbaren Umkreis zur Verfügung.

Ausstattung

Es handelt sich bei den angeführten Fotos um Beispielfotos zur Darstellung der Ausstattung der Wohnungen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Gas-Heizung

Lage - A - 3500 Krems, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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