Schatz Immobilien
Hainfelderstraße 46, 2563 Pottenstein, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Schatz | Mail: office@schatz-immobilien.at | Mobil: +43 676 / 500 67 34

Zinshaus mit Potential

Wohnanlage in A - 2563 Pottenstein, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2563/1175
Standort
  • A - 2563 Pottenstein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 440,00 m²
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 265.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
440 m²
Kaufpreis
265.000,00
Gesamtfläche
440 m²
Kaufpreis pro m2
602,27
Einliegerwohnung
Nein
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Grundstücksfläche
853 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Vermietbare Fläche
220 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Befeuerung
Öl
Baujahr
1900
Klimatisiert
Nein
 
 
Distanzen
 
FERNBAHNHOF
0.50 km
BUS
0.50 km
KINDERGAERTEN
0.10 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.50 km
GASTSTAETTEN
0.10 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
318,00

Immobilienbeschreibung

Im Herzen von Pottenstein im schönen Triestingtal befindet sich die zum Verkauf stehende Ertragsliegenschaft

Das Ertragsobjekt unterteilt sich in 3 Bestandeinheiten, nämlich 2 Geschäftsräumlichkeiten (beide im Erdgeschoß) und 1 große Wohnung mit Dachgarten im Obergeschoß, zuzüglich Lager- und Nebenflächen.

Eine überwiegende Eigennutzung der Liegenschaft durch den Käufer wäre auf Grund der vorhandenen Mieterstruktur kurzfristig möglich und bietet sich diesbezüglich für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten an. Im Erdgeschoß befindet sich ein schönes, großes Geschäftslokal von ca. 100 m², welches sich bestens für Verkauf, Büro, Gastronomie, Fitness, usw. anbietet.

Ihre Vorstellung vom Eigenheim, ein eigenes Geschäftslokal, im Hause wohnen und gleichzeitig auch Vermieter sein, all dies bietet Ihnen diese Immobilie.

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in zentralster Lage der Marktgemeinde Pottenstein. Die Gemeinde befindet sich im Industrieviertel des Bundelandes Niederösterreich mit ca. 138.000 Einwohnern, die Gemeinde Pottenstein zählt circa 3.000 Einwohner.

Energieausweis HWB: 318 kWh/m²a

Heizung: Hauszentralheizung-Öl

Gerne stehen wir Ihnen vorab für nähere Fragen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 318,00

Lagebeschreibung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lage - A - 2563 Pottenstein, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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