Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Walter Felzmann | Mail: moedling@dmh.co.at | Mobil: 0664/2019464

Anlageobjekt - Wohn- und Geschäftshaus mit gutem Ertrag

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 2560 Berndorf / St. Veit, Niederösterreich


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Referenz
  • 1002195
Standort
  • A - 2560 Berndorf / St. Veit
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 331,00 m²
Kaufpreis: 390.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
331 m²
Kaufpreis
390.000,00
Grundstücksfläche
513 m²
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

 

Grundstück:                     ca. 513 m² lt. GB

Nutzfläche:                       ca. 331 m²

 

 

Vermietungen:                1 Geschäft, 3 Wohnungen, davon 1 Wohnung (Garconniere, ca. 27 m²) derzeit bestandsfrei

 

 

Ist-Ertrag:                        €   22.546,-- p.A.                              

Kaufpreis:                        € 390.000,--

 

Provision:                                 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.

 

Anzumerken ist, dass sich die Wohnungen  bzw. das Geschäftslokal in gutem Zustand befinden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <9.000m
Straßenbahn / Bus <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2560 Berndorf / St. Veit, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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