IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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Romana Vajk | Mail: rvajk@immoagency.at | Mobil: +43 699 109 86 082

WOHNUNGSPAKET - BEFRISTET VERMIETET - CA. 3,4 % RENDITE

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2664
Standort
  • A - 2540 Bad Vöslau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 167,00 m²
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 499.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
167 m²
Kaufpreis
499.000,00
Kellerfläche
4 m²
Nebenkosten
283,00
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
311,30
Anzahl Balkone
2
Garage
1
Bad
Wanne
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2013
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
20.04.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><u><strong>WOHNUNGSPAKET mit 2 befristet vermieteten Wohnungen:</strong></u></p>

<p>• 1. Wohnung 2 Zimmer mit ca. 70 m²+Balkon+Kellerabteil ca. 2 m²<br />
• 2. Wohnung 3 Zimmer mit ca. 97 m² +Balkon+Kellerabteil ca. 2 m²<br />
• 1 Garagenstellplatz</p>

<p><br />
In der<strong> Nähe des Hauptplatzes in Bad Vöslau</strong> werden <strong>2 Wohnungen (Wohnungspaket) mit 2-3 Zimmer in der Größe von ca. 70m² und 97 m² mit Balkon, Kellerabteil und 1 Garagenabstellplatz verkauft.</strong> Die Wohnungen wurden <strong>2013 neu erbaut/saniert</strong> und verfügen über<strong> Fußbodenheizung, Sicherheitstüre und hochwertige Kunststoffisolierfenster</strong>. Von allen Wohnungen hat man einen wunderschönen Grünblick und fast alle Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet. Ebenfalls sind die <strong>Wohnungen äusserst hell,</strong> da sie alle süd- bzw.westseitig orientiert sind.</p>

<p>Die <strong>Wohnungen liegen direkt im Zentrum von Bad Vöslau</strong>, welches eine <strong>ausgezeichnete Infrastruktur bietet</strong>. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Restaurants und Lokale und vieles mehr findet man vor der Haustüre. Auch für sportliche Aktivitäten ist bestens gesorgt, so gibt es in Bad Vöslau eine Tennisanlage, Mountainbikestrecken, Radwege, einen Fußballverein, Minigolfanlage und vieles mehr. Spaziergänger und Wanderer finden im Schloßpark, im Kurpark und am Harzberg ideale Bedingungen für Entspannung. In <strong>wenigen Minuten ist man auch in Baden mit seinem weltberühmten Casino,</strong> <strong>dem Rosarium, verschiedenen Parks und der romantischen Fußgängerzone</strong>. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit einem Bus nach<br />
Baden sowie der Südbahnstrecke und auch die Anbindung an das Straßennetz mit der Südautobahn sind perfekt gegeben. Bad Vöslau ist eine äusserst beliebte Stadtgemeinde womit sie die Sicherheit haben, dass ihre Wohnungen immer gut vermietet sein werden.</p>

<p><u><strong>Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.</strong></u></p>

<p><br />
Energieausweis C HWB 68kWh/m²a</p>

Lage - A - 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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