IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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Romana Vajk | Mail: rvajk@immoagency.at | Mobil: +43 699 109 86 082

WOHNUNGSPAKET - BEFRISTET VERMIETET - CA. 3,4 % RENDITE

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 845
Standort
  • A - 2540 Bad Vöslau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 167,00 m²
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 499.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
167 m²
Kaufpreis
499.000,00
Kellerfläche
4 m²
Nebenkosten
283,00
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
311,30
Anzahl Balkone
2
Garage
1
Bad
Wanne
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2013
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
20.04.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><u><strong>WOHNUNGSPAKET mit 2 befristet vermieteten Wohnungen:</strong></u></p>

<p>&bull; 1. Wohnung 2 Zimmer mit ca. 70 m&sup2;+Balkon+Kellerabteil ca. 2 m&sup2;<br />
&bull; 2. Wohnung 3 Zimmer mit ca. 97 m&sup2; +Balkon+Kellerabteil ca. 2 m&sup2;<br />
&bull; 1 Garagenstellplatz</p>

<p><br />
In der<strong> N&auml;he des Hauptplatzes in Bad V&ouml;slau</strong> werden <strong>2 Wohnungen (Wohnungspaket) mit 2-3 Zimmer in der Gr&ouml;&szlig;e von ca. 70m&sup2; und 97 m&sup2; mit Balkon, Kellerabteil und 1 Garagenabstellplatz verkauft.</strong> Die Wohnungen wurden <strong>2013 neu erbaut/saniert</strong> und verf&uuml;gen &uuml;ber<strong> Fu&szlig;bodenheizung, Sicherheitst&uuml;re und hochwertige Kunststoffisolierfenster</strong>. Von allen Wohnungen hat man einen wundersch&ouml;nen Gr&uuml;nblick und fast alle Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet. Ebenfalls sind die <strong>Wohnungen &auml;usserst hell,</strong> da sie alle s&uuml;d- bzw.westseitig orientiert sind.</p>

<p>Die <strong>Wohnungen liegen direkt im Zentrum von Bad V&ouml;slau</strong>, welches eine <strong>ausgezeichnete Infrastruktur bietet</strong>. Lebensmittelgesch&auml;fte, Apotheke, &Auml;rzte, Restaurants und Lokale und vieles mehr findet man vor der Haust&uuml;re. Auch f&uuml;r sportliche Aktivit&auml;ten ist bestens gesorgt, so gibt es in Bad V&ouml;slau eine Tennisanlage, Mountainbikestrecken, Radwege, einen Fu&szlig;ballverein, Minigolfanlage und vieles mehr. Spazierg&auml;nger und Wanderer finden im Schlo&szlig;park, im Kurpark und am Harzberg ideale Bedingungen f&uuml;r Entspannung. In <strong>wenigen Minuten ist man auch in Baden mit seinem weltber&uuml;hmten Casino,</strong> <strong>dem Rosarium, verschiedenen Parks und der romantischen Fu&szlig;g&auml;ngerzone</strong>. Auch die &ouml;ffentliche Verkehrsanbindung mit einem Bus nach<br />
Baden sowie der S&uuml;dbahnstrecke und auch die Anbindung an das Stra&szlig;ennetz mit der S&uuml;dautobahn sind perfekt gegeben. Bad V&ouml;slau ist eine &auml;usserst beliebte Stadtgemeinde womit sie die Sicherheit haben, dass ihre Wohnungen immer gut vermietet sein werden.</p>

<p><u><strong>Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.</strong></u></p>

<p><br />
Energieausweis C HWB 68kWh/m&sup2;a</p>

Lage - A - 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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