IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Josef Brunner | Mail: josef.brunner@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 13

Großes Familienhaus mit Geschäfts- u. Nebenräumen, ausbaufähig zu einen Mehrparteien-Haus

Mehrfamilienhaus in A - 3313 Wallsee, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17523
Standort
  • A - 3313 Wallsee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 205,00 m²
Baujahr
  • ca. 1940
Kaufpreis: 245.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
205 m²
Kaufpreis
245.000,00
Grundstücksfläche
621 m²
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1940

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
331,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,22

Immobilienbeschreibung

Großes Familienhaus mit Geschäfts- u. Nebenräumen mit Verwertungstudie

* 621 m² Grundfläche im Ortszentrum, Bauland/Kerngebiet
* 205 m² Wohnfläche im Obergeschoß, aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten
* 267 m² Nutzfläche im Erdgeschoß, aufgeteilt in Garagen, Büro-, Lager-
Geschäftsräumlichkeiten, sowie Waschküche und Technikraum
* toller Gewölbekeller, damit ist Haus teilunterkellert
* Fernwärmeheizung, Ölheizung auch noch vorhanden
* Treppenlift im 2. Stiegenhaus
* teilweise möbliert
* schöner, sonniger Garten
* nutzen sie das Haus zum Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach
* Umbau und Ausbau möglich
* attraktive Verwertungsstudie eines Architekten vorhanden
* in einem Wohngebiet in der Nähe des Marktplatzes gelegen
* gute Infrastruktur vorhanden, tolles Erholungsgebiet
* ca. 8 km zur A1, öffentliche Anbindung mit Bus

€ 245.000,--


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josef.brunner@immo-contract.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:331.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.22

Lage - A - 3313 Wallsee, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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