IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Pfarrgasse 5-5a, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Dipl. Ing. Peter Scheck | Mail: peter.scheck@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 461

Solides Ertragshaus in zentraler Lage zu kaufen!

Mehrfamilienhaus in A - 3300 Amstetten, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 9319
Standort
  • A - 3300 Amstetten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 335,00 m²
Baujahr
  • ca. 1954
Kaufpreis: 490.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
335 m²
Kaufpreis
490.000,00
Nutzfläche
365 m²
Nebenkosten
1.099,65
Grundstücksfläche
560 m²
Nettorendite
5,70
Gartennutzung
Ja
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1954
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
114,30
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht ein aktuell voll vermietetes, parifiziertes Zinshaus in zentraler Lage von Amstetten nahe dem Bahnhof. Das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten mit je 1 Parkplatz als Wohnungszubehör.

Das ursprünglich in den 30-iger Jahren erbaute Haus wurde nach dem Krieg 1954 neu aufgebaut und im Laufe der Jahre mehrmals adaptiert (Grundrisse, zuletzt 2015) und erneuert (Fenster Mitte der 90iger Jahren, Dach Anfang 2000), zuletzt wurde noch 2013 ein Vollwärmeschutz angebracht.

Technische Beschreibung:

In Massivbauweise errichtetes 3-geschossiges Wohnhaus mit Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, Fassade sind verputzt und mit Vollwärmeschutz versehen.

Das Dach ist als Walmdach mit Hartdeckung ausgeführt.

Die Wände im Innenbereich sind verputzt oder mit Gipskarton verkleidet und gestrichen. die Nassräume sind verfliest. Die Fußböden sind zum Teil als Holzböden, Kunststoffböden oder keramische Böden ausgeführt.

Die Fenster sind doppelt veglast und aus Kunststoff, die Türen als Vollbautüren ausgeführt.

Keller:

Haustechnik-Gaszentralheizung, Parteienkeller, Waschküche, Kinderwagen, - und Fahrradabstellplatz

Erdgeschoss:

3 Wohnungen mit Küche, Bad, Vorraum, Zimmer und Kabinett.

Obergeschoss:

5 abgeschlossene Wohnungen, 3 davon mit Wohnküche, Bad/WC, Vorraum und Zimmer. 1 Wohnung mit Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum und Zimmer, 1 Wohnung mit Küche, Bad, WC, Vorraum, 2 Zimmer und Terrasse.

DG:

Rodachboden, ca. 180m²Nfl. als eigene Nutzeinheit (Wohnungseigentum) parifiziert mit Kellerabteil als Zubehör

Parkfläche:

Es stehen insgesamt 11 Parkplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.

Energieausweis ist in Arbeit!

Für weitere Informationen und einer Vorabbesichtigung steht Ihnen Herr DI Peter Scheck unter der Telefonnummer 0676/841 420 461 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten
Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 3300 Amstetten, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen