Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

11215 Tolle Liegenschaft in Amstetten mit Gastrolokal

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 3300 Amstetten, Niederösterreich


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19 Bilder
Referenz
  • 215/11312
Standort
  • A - 3300 Amstetten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 256,00 m²
Baujahr
  • 1880
Kaufpreis: 800.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
256 m²
Kaufpreis
800.000,00
Grundstücksfläche
859 m²
Kaufpreis pro m2
3.125,00
 
 
Maklerprovision
3 %
 
 
Baujahr
1880

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
114,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt in sehr guter Lage eine Liegenschaft mit gut eingeführtem Gastrolokal, Wohnung und Gartenfläche.

Das Lokal liegt im Erdgeschoß des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² und ist sehr gut eingeführt. Es ist derzeit auch noch im Betrieb und ein gerne besuchter Treffpunkt für viele Stammgäste welche die gemütliche Atmosphäre und nette Einrichtung schätzen. Insgesamt sind im Gastzimmer ca. 25 Sitzplätze und im Stüberl weitere 25 Plätze verfügbar. Im Garten finden bis zu 60 Personen Platz.
Eine Nirostaküche sowie Sanitärbereich sind ebenso vorhanden wie der schöne Bereich im Garten, alles toll ausgestattet und neuwertig.

Im Obergeschoß des Hauses liegt eine Wohnung (mit ebenfalls ca. 130 m² Nutzfläche), die jedoch noch renovierunsgbedürftig ist. Hier ist der Standard nicht auf dem aktuellen Stand.

Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Durch die Isolierverglasung können die Heizkosten jedoch im Rahmen bleiben.

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser guten Gelegenheit für die Übernahme einer gut besuchten Lokalität, komplett ausgestattet, mit viel Stammpublikum sowie Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie rasch einen Termin.

Lage - A - 3300 Amstetten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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