s REAL - Villach
Moritschstraße 11, A-9500 Villach


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Martina Granig | Mail: martina.granig@sreal.at | Mobil: +43 664 88304265

Gepflegtes Mehrparteienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Mehrfamilienhaus in A - 9583 Faak am See, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 2838/310
Standort
  • A - 9583 Faak am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 430,00 m²
Baujahr
  • 1973
Kaufpreis: 860.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
430 m²
Kaufpreis
860.000,00
Anzahl Badezimmer
5
Heizkosten
125,00
Grundstücksfläche
1414 m²
Nebenkosten
145,00
Anzahl Balkone
4
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
339,40
Anzahl Terrassen
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
5
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Garage
1
Küche
Offen
Freiplatz
5
Befeuerung
Öl
 
Solar
Zustand
GEPFLEGT
Möbliert
VOLL
Baujahr
1973
Bauweise
massiv
Letzte Modernisierung
2005
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
Süd
 
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
139,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,44
Gültig bis
01.11.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Rund um den Faaker See findet eine Reihe von Veranstaltungen statt, die frequentierteste Veranstaltung ist die European Bike Week (vormals Harley-Treffen), die in der ersten Septemberwoche stattfindet. Die Tage vor dem GTI-Treffen ist die Region rund um den Faaker See ausgebucht.

Das 1973 errichtete Mehrparteienhaus mit Blick auf den Mittagskogel wurde bis zum jetzigen Zeitpunkt sowohl als privates Wohnhaus als auch teilweise als Pension genutzt.

Das Haus setzt sich aus 3- 4 Stockwerken zusammen und wurde regelmäßig saniert und modernisiert. 

Das Untergeschoß, in dem sich eine kleine Wohnung, bestehend aus einem Wohn- Schlafraum, einer Küche und einem Bad mit Dusche und WC befindet, hat einen eigenen Eingang. Es wird zum anderen Teil auch als Keller genutzt, wo man das Öl-Brennwertgerät und eine Waschküche findet. 

Direkt anschließend ist die 50 m² große Garage mit EDV- und 380 Volt Anschluss.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großer und heller Wohn- Ess- und Küchenbereich, ein Flur der genug Platz für einen Schrank oder eine Garderobe bietet, zwei Schlafzimmer und ein neu ausgestattetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC.

Das erste Obergeschoß setzt sich aus einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche und WC und fünf Zimmern zusammen. Es besteht auch die Möglichkeit die Eingänge der einzelnen Stockwerke abzutrennen.

Das ausgebaute Dachgeschoß beinhaltet nochmals eine Wohnung mit einem Abstellraum (zum Beispiel auch für die Waschmaschine, da der Anschluss hier vorhanden ist), einem Flur, Wohn- Ess- und Küchenbereich, eine Speisekammer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Haus verfügt über 10 Satellitenanschlüsse. Die Warmwasseraufbereitung passiert mittels 18 m² großen Solarkollektoren. Die nach Süden ausgerichteten Balkone, von denen es in jedem Stockwerk einen gibt, sorgen für ein lichtdurchflutetes und gemütliches Ambiente. Im Obergeschoß befindet sich außerdem noch ein nach Osten ausgerichteter Balkon.

Zum Angebot zählt außerdem eine 1995 errichtete Einliegerwohnung mit 80 m², bestehend aus einem Windfang, einer neu und voll ausgestatteten Küche mit offenem anschließenden Wohnbereich, einer kleinen Speisekammer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die sichtbaren Balken in den Räumen vermitteln neben einem modernen Charakter auch ein wohliges und heimeliges Gefühl, sowie die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse vor dem Eingang.

Sollte diese schöne Immobilie Ihr Interesse geweckt haben fordern sie gerne ein Exposé an und vereinbaren Sie einen persönlichen

Besichtigungstermin unter

0043 664 88304265

Ihre Martina Granig

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Faaker See. Die Orte rund um den Faaker See bieten überwiegend von Individualtouristen frequentierte Domizile und eine variantenreiche touristische Infrastruktur mit Hotels, Gästehäusern, Restaurants, Pensionen, Ferienwohnungen und Campingplätzen.
Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am und rund um den Faaker See, darunter Wandern, Radfahren, Sonnen und Baden, Surfen, Segel-, Ruder-, Elektro- und Tretbootfahren sowie Golf, Volleyball und Tennis.

Lage - A - 9583 Faak am See, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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