Immo-Company Haas
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100-jähriges Haus sucht Bauherrn mit guten Ideen

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 9530 Bad Bleiberg, Kärnten


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20 Bilder
Referenz
  • O2200085997
Standort
  • A - 9530 Bad Bleiberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 450,00 m²
Zimmer
  • 12
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 69.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
450 m²
Kaufpreis
69.000,00
Gesamtfläche
450 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
12
Maklerprovision
3 %
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl separate WC
4
Baujahr
ca. 1900
Grundstücksfläche
500 m²
Alter
ALTBAU
Gartenfläche
300 m²
Letzte Modernisierung
1980
Bad
Dusche
 
Fenster
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Immobilienbeschreibung

Sie lieben alte Häuser, möchten ihren Charme erhalten, und haben das Talent und die finanziellen Mittel für die notwendigen Renovierungsarbeiten, dann könnte dieses Haus für Sie ein interessantes Projekt werden. Starke Mauern, gewölbte Decken und Rundbogenfenster und –türen, sowie ein schöner Erker charakterisieren diese Immobilie unweit von Villach, der zweitgrößten Stadt Kärntens. Villach ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und liegt im Alpen-Adria-Raum. Hier gibt es nicht nur viele kleinere und größere Seen sondern auch viele Berge und Höhenzüge, die bei den vielen Touristen Sommer wie Winter beliebt sind. Von Villach aus gelangt man durch das Bleiberger Tal nach Bad Bleiberg, ein beliebter Ort für Sommerfrischler, die Ruhe und Erholung oder einfach das alpenländische Flair genießen möchten. Mit dem Bus reisende Gäste gelangen direkt zum Haus. Unweit davon liegen auch die Dorfbäckerei/-konditorei und anderer kleinen Geschäfte, Buschenschenken oder Restaurants, die mit traditionsbewusster Kost aufwarten.

Der Betrieb in diesem ehemaligen Gasthaus, welches früher auch Fremdenzimmer führte, wurde leider schon vor ca. 15 Jahren eingestellt. Die letzte Sanierung, die sich hauptsächlich auf das Erdgeschoß beschränkte datiert von 1980. Das Haus verfügt über eine alte Öl-Etagenheizung. Ansonsten befinden sich fast in allen Fremdenzimmern, in denen zum Teil auch Wasseranschlüsse vorhanden sind, alte aber sehr schöne und große Kachelöfen. In den Zimmern und Gängen im Ober- und Dachgeschoß gibt es Holzdielen-Böden, die bei der Renovierung unter Umständen beibehalten oder wieder verwendet werden können. Von der sehr ruhigen Rückseite hat man einen schönen Blick ins Grüne und auf den Dobratsch. Auf der West-Seite des Hauses gibt es zwei Terrassen und einen Balkon. Das Ziegel-Haus ist nicht unterkellert aber hat ein gutes Fundament. Das Dach besteht aus Bitumen-Schindeln. Auf dem Grundstück von ca. 500 m2 gibt es genügend Platz für eine Zufahrt sowie für mehrere Carports gibt, die den zukünftigen Wohneinheiten oder Ferienwohnungen zugeteilt werden können. Aber zuvor ist eine komplette, gut durchdachte Renovierung unumgänglich, weil die letzten Jahre ohne Pflege sichtbare Spuren hinterlassen haben.

Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie mich für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung.
Ich stehe Ihnen von Montag bis Samstag zur Verfügung.
Ursula Weiss - Tel. 0664/8410 827 oder ursula.weiss@immo-company.at

Lagebeschreibung

zentral, sonnig, unweit von Villach sowie von Italien und Slowenien

Ausstattung

zentrale Lage, gut erhaltene alte Türen mit Rundbögen, schöne alte Kachelöfen, alte Dielenböden

Lage - A - 9530 Bad Bleiberg, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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