SkyLead Real GmbH - Klagenfurt
Mageregger Straße 63, 1. Stock, A-9020 Klagenfurt am Wörthersee


Ihr Ansprechpartner:
Christian Matulke | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436763900531

Klassisches Juwel mit märchenhaftem Panorama

Wohn- und Geschäftshaus in A - 9872 Millstatt am See, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 3409465
Standort
  • A - 9872 Millstatt am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 761,00 m²
Zimmer
  • 24
Baujahr
  • 1880
Kaufpreis: 550.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
761 m²
Kaufpreis
550.000,00
Nutzfläche
131 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
24
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
8
Maklerprovision
3%
Anzahl Wohneinheiten
7
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1880
Unterkellert
NEIN
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Energieverbrauchkennwert
56.4 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1880
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Haben Sie jemals davon geträumt eine Villa mit Seeblick zu besitzen? Hier ist Ihre Chance.

Im Zentrum von Millstatt, einem kleinen Ort direkt am Millstättersee, befindet sich die hier beschriebene Immobilie. Der klassische Baustil, der auf das Baujahr 1880 zurückzuführen ist, überzeugt mit hohen, hellen Räumen und charmanten Erkern. Auf 5 Etagen erstrecken sich 7 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Fensterfront, bereit zur optimalen Nutzung.
Ein besonderes Highlight ist der Ausblick auf den Millstättersee sowie auf die dahinterliegende Bergkette.

Die Baubewilligung für den Ausbau des Dachgeschosses zur Errichtung weiterer Wohnungen, eines Lifts angrenzend an das Stiegenhaus, ein Carport für 8 PKW Stellplätze und die Sanierung sämtlicher Wohnungen liegt bereits vor.
Hier gilt es nur noch durchzustarten und ein Juwel mit neuem Schwung im lukrativen, neuen Glanz erstrahlen zu lassen.

Die Realität wird mit Fernwärmeenergie nachhaltig versorgt und verfügt zusätzlich über mehrere offene Öfen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle gängigen Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Alle Angaben laut Eigentümer.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter: +43 676 39 00 531 - Christian Matulke, Immosky Klagenfurt.






Schulen:
Sämtliche Schuleinrichtungen sowie ein Kindergarten befinden sich in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Öffentlicher Verkehr:
Das Objekt liegt unweit des Bahnhofs und der Bushaltestellen in Millstatt.

Lagebeschreibung

Im sonnigen Kärnten in der Nähe von Spittal, im Ortskern von Millstatt, einer Gemeinde direkt am Millstättersee liegt diese Realität mit märchenhafter Aussicht.

Lage - A - 9872 Millstatt am See, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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