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Zinshaus mit 6 Wohnungen in Winklern zu verkaufen!

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 9841 Winklern, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 937/00342
Standort
  • A - 9841 Winklern
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 456,00 m²
Baujahr
  • 1959
Kaufpreis: 380.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
456 m²
Kaufpreis
380.000,00
Grundstücksfläche
2880 m²
Kaufpreis pro m2
833,33
 
 
Maklerprovision
3%
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1959

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
96,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Dieses Zinshaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Winklern und ist nur unweit aller Einrichtungen, wie Geschäfte, Lokale, Öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Arzt, Schwimmbad, Schilift usw., entfernt. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über 6 Wohnungen mit Nutzflächen zwischen 51 und 57 m². Derzeit sind 5 Wohnungen vermietet. Die einzelnen Wohnungen verfügen über einen Vorraum, einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett und ein Bad mit WC. Das Zinshaus besteht aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. In jedem Geschoss befinden sich zwei Wohnungen und ein Vorraum. Jede Wohneinheit hat einen Balkon bzw. eine Terrasse und ausreichend viel Autoabstellfläche ist vorhanden. Der Keller, mit ca. 72 m², bietet Platz für Heizraum mit Öllagerraum, sowie für Kellerabteile der Wohneinheiten. Beheizt wird das Zinshaus mit einer Ölzentralheizung. 1999 wurde dieses Objekt komplett saniert. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Die Nationalparkgemeinde Winklern liegt auf rund 966m Seehöhe im Kreuzungsbereich zwischen Heiligenblut und Lienz. Mit rund 1200 Einwohnern bildet Winklern das periphere Zentrum im Oberen Mölltal zwischen den Städten Lienz und Spittal an der Drau.
Wohnen im Gemeindezentrum bedeutet:
Leben im Zentrum ? Beste Erreichbarkeit der örtlichen Lebensmittelgeschäfte ? direkte Nähe zu Banken, Ärzten und Apotheke ? wenige Gehminuten zu sämtlichen Schulen, Kindergärten und der Bücherei ? Wohnen mit vielfältigen Angeboten und Nutzungsmöglichkeiten ? Erfüllung eines gepflegten und modernen Wohnstandards.

Die Bezirkshauptstadt Lienz ist ca. 15 min entfernt, mit sämtlicher Infrastruktur, wie Krankenhaus, Fachärzten, Schigebieten, Einkaufszentren uvm., das Schi- und Wandergebiet Heiligenblut ist ca. 20 min entfernt. Nächster Flughafen ist Klagenfurt ca. 120 km Entfernung, Salzburg
Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.


Lage - A - 9841 Winklern, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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