ALPE IMMO Immobilien und Bauträger GmbH
Lainach 142, 9833 Rangersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Monika Reiter | Mail: monika@alpeimmo.at | Mobil: 06645130735

Ehemaliges Gast- und Brauhaus inkl. Strombezugsrecht

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 9815 Kolbnitz, Kärnten


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Referenz
  • 00366
Standort
  • A - 9815 Kolbnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 700,00 m²
Kaufpreis: 595.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
700 m²
Kaufpreis
595.000,00
Grundstücksfläche
2536 m²
Kaufpreis pro m2
850,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3%
 
 
Provision (inkl MWSt)
21.420,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
17.850,00
MWSt Provision
3.570,00

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
304,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G

Immobilienbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Kolbnitz, in sonniger und ländlicher Lage. Ein Strombezugsrecht im Ausmaß von 70.000 kWh ist im Preis inkludiert. Das ehemalige Gasthaus und Brauerei samt Sudhaus, Fasshalle und großem Grundstück, bietet verschiedene Nutzungsvarianten. Die großzügige Immobilie könnte Platz für Dauerwohnsitze, Therapie- und Praxisräume, Büro und Geschäftsräume bieten, somit bestünde die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren.

Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Gasträumlichkeiten mit Schank, Küche, Kühlraum, WC Anlagen und Terrasse. Der erste Stock des Hauses wird derzeit noch als Wohnbereich genutzt. Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Saal und einzelne Zimmer, die als Personalzimmer genutzt wurden.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Kolbnitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Reißeck, im Mölltal, in Oberkärnten im Bezirk Spittal an der Drau.
Der Ort liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Spittal an der Drau und dem Millstätter See.
Obervellach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur
(Geschäfte, Schwimmbad, Tennishalle, Schulen, Ärzte usw.). Schigebiete wie Mölltaler Gletscher
und Ankogel sind in ca. 30 min erreichbar, in unmittelbarer Nähe befinden sich auch zwei Reiterhöfe (Moserhof und Krabeter).

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben
können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und
Änderungen sind vorbehalten.
Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises
laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, es kommt die Ausnahme lt.§ 5 Abs. 6 zum tragen.





Lage - A - 9815 Kolbnitz, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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