Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Boriana Karamfilova-Janeschitz | Mail: b.janeschitz@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 822

Vermietete schöne, helle 111m² Wohnung in Zentraler Lage!

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 9020 Klagenfurt,02.Bez.:Innere Stadt, Kärnten


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6 Bilder
Referenz
  • O2200102978
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt,02.Bez.:Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1955
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 170.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
170.000,00
Gesamtfläche
111 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
170,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl Wohneinheiten
12
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1955
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Letzte Modernisierung
2012
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Art
VERBRAUCH

Immobilienbeschreibung

.Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zentral gelegenen Hauses, wenige Gehminuten vom ­Alten Platz und City Arkaden entfernt.
Sie zeichnet sich mit perfekter Infrastruktur und gute Vermietbarkeit.
Die Aufteilung gibt die Möglichkeit sie als Büro auch als Wohnsitz zu benutzen.
Sie besteht aus Vorraum, Küche, Bad/WC mit Badewanne, Dusche und Fenster, Abstellraum, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer,
Die Wohnung ist Süd-/West- ausgerichtet.
Dazu gehören Balkon und Keller.
Aktuelle Miete: 550€, BK: 170€ (exkl. HK)

Heizung: Fernwärme
HWB: 76
BK: ca. 170€
HK: ca. 120€
Kaufpreis: 170 000€
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.

Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Fr. Mag. Boriana Karamfilova-Janeschitz
+43 664 8410 822
b.janeschitz@immo-company.at
www.immo-company.at

Lagebeschreibung

Zentral, perfekte Infrastruktur.

Ausstattung

vermietet.

Lage - A - 9020 Klagenfurt,02.Bez.:Innere Stadt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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