Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Boriana Karamfilova-Janeschitz | Mail: b.janeschitz@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 822

Vermietete 83m²- Wohnung-Zentrumsnähe mit guter Rendite!

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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DRUCK

4 Bilder
Referenz
  • O2100102977
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 83,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1955
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 124.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83 m²
Kaufpreis
124.000,00
Gesamtfläche
83 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten
110,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
123,00
Anzahl Wohneinheiten
12
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kellerfläche
6 m²
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Baujahr
1955
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2014
Boden
Parkett
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese helle geräumige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Nähe vom Alter Platz und den City Arkaden.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, dem offenen Wohn-Essbereich auf der Ostseite der Wohnung und ­großes Schlafzimmer im Westen. Das Bad/Wc ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Aktuelle Netto Miete: 450€; Mietvertrag bis ca. 2018.
Netto-Rendite: ca. 4,3%

HWB: 76
BK: ca. 123€
HK: ca. 110€ (inkl. Warmwasser)
Kaufpreis: 124 000€
Maklerprovision: 3% + 20% MWSt.

Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Fr. Karamfilova-Janeschitz
+43 664 8410 822
b.janeschitz@immo-company.at
www.immo-company.at

Lagebeschreibung

Sehr zentrale Lage mit guter Infrastruktur.

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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