AIS Immoservice GmbH
Bahnhofstraße 49-51, 9020 Klagenfurt, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ewald Georg Lesitschnig | Mail: e.lesitschnig@ais-immoservice.at | Mobil: 00436645305323

Sehr zentral gelegenes Gewerbeobjekt in Klagenfurt!

Geschäftshaus in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • AIS-813
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 781,00 m²
Baujahr
  • 1963
Kaufpreis: 879.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
781 m²
Kaufpreis
879.000,00
Gesamtfläche
781 m²
Nettokaufpreis
732.500,00
Kaufpreis MWSt
146.500,00
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
770 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.
Anzahl Stellplätze
10
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Küche
Offen
Vermietet
Nein
Boden
Fliesen
 
Parkett
Verkaufsstatus
OFFEN
Befeuerung
Öl
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Kamin
Ja
Baujahr
1963
Kategorie
STANDARD
Alter
ALTBAU
Räume veränderbar
Ja
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Klagenfurt Stadt - Gewerbeobjekt Dieses Gewerbeobjekt besticht durch die sehr zentrale Lage, Landeskrankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten usw. alles in unmittelbarer Nähe. Ca. 770 m² großes Grundstück mit 10 Parkplätzen. Erdgeschoss: Momentan ist das Erdgeschoss für einen Gastronomiebetrieb ausgestattet. Gastraum, große Gastroküche,Toilettanlagen für Damen und Herren, Abstellraum, Heiz- und Tankraum, Aufgang in das OG. Obergeschoss: Das Obergeschoss mit separatem Eingang verfügt über eine Gesamtfläche von 190 m². Dachgeschoss: Wäre zum ausbauen, dient aber momentan nur als Stauraum. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtfläche von 400 m²! Stellplätze für 30 PKW. Hier besteht die Möglichkeit der Vermietung. Bei dieser Liegenschaft wäre eine vielseitige Nutzung möglich - auch eine Parifizierung der einzelnen Geschosse ist möglich!!! Energieausweis in Arbeit!

Weitere Infos, wie z.B. ein Detailexpose oder weitere Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link:


https://www.immotrack.at/sehr-zentral-gelegenes-gewerbeobjekt-in-klagenfurt



Sonstige Angaben

Nebenkosten Kauf: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer Vertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

published at 636442387621852492

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen