SkyLead Real GmbH - Klagenfurt
Mageregger Straße 63, 1. Stock, A-9020 Klagenfurt am Wörthersee


Ihr Ansprechpartner:
Christian Matulke | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436763900531

Klassisches Renditeobjekt in vorzüglicher Lage

Wohn- und Geschäftshaus in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 3409467
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 320,00 m²
Zimmer
  • 12
Kaufpreis: 880.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
320 m²
Kaufpreis
880.000,00
Nutzfläche
86 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
12
Nebenkosten
350,00
Anzahl Badezimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Wohneinheiten
4
Maklerprovision
3%
Grundstücksfläche
420 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone
1
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Immobilienbeschreibung

Ein Renditeobjekt mit unglaublichem Potenzial: Lukrativ, ruhig,frisch saniert und im Zentrum von Klagenfurt.

Einen Steinwurf von den City-Arkaden entfernt, befindet sich diese Realität, welche in 2 Baukörper unterteilt ist und vor nicht einmal einem Jahr saniert wurde. Mit insgesamt 4 Wohnungen( 3x 55m2 und 1x 120m2) einer Praxis mit 86m2 und der Möglichkeit noch weitere 350m2 zu 5 weiteren Wohnungen zu verwandeln, handelt es sich hier um eine einmalige Chance sinnvoll anzulegen!
Auch die Heizung und alle Sanitärräume wurden im Zuge der Sanierung erneuert zusätzlich verfügt die Praxis über ein neues, barrierefreies WC!

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Innenhof, der trotz zentraler Lage der Immobilie mit Ruhe und Idylle überzeugt.
Weiters gibt es auch 5 seperate Kellerabteile in unterschiedlichen Größen,eine Garage und mehrere Zusatzräumlichkeiten.

Alle Angaben lt. Eigentümer.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin unter +43 676 39 00 531 - Christian Matulke, Immosky Klagenfurt.

Schulen:
Sämtliche Schuleinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe befindet sich der Cityarkaden.

Öffentlicher Verkehr:
< 3600m Autobahnauffahrt Klagenfurt Wörthersee
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung

Unweit der Cityarkaden im Herzen der Stadt Klagenfurt befindet sich dieses Renditeobjekt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs inklusive Schulen in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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