LEXER Immobilien GmbH
Schottenring 16/2, A-1010 Wien


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Reinhold Lexer | Mail: lexer@lexerimmo.at | Mobil: +43 (0) 676 / 84 333 11 00

Anlageobjekt

Zinshaus / Renditeobjekt in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1639
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Nutzfläche
  • 1.600,00 m²
Kaufpreis: 3.750.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1600 m²
Kaufpreis
3.750.000,00
Lagerfläche
200 m²
Kaufpreis pro m2
2.343,75
Verkaufsfläche
1400 m²
 
 
Grundstücksfläche
4123 m²
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
150,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
01.07.2020
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Die Zufahrt ist über die ampelgeregelte Kreuzung Alte Stadtgrenze/Völkermarkterstraße aus allen Richtungen kommend sehr gut möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <2.500m
Post <2.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Das Anlageobjekt befindet sich in Klagenfurts bester Einkaufsstraße, der Völkermarkterstrasse. Zahlreiche Handelsbetriebe haben sich ebendort angesiedelt. Die Kreuzung Völkermarkterstraße/Alte Stadtgrenze ist eine sehr dominante Position.
An der gleichen Kreuzung befinden sich folgende Betriebe: OBI, Toys „R“ us, Sport-direct, BKS Bank.
Cafe del Sol – Restaurantkette aus Deutschland im Landhausstil

Sonstige Angaben

Langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern.

Jahresmietertrag € 225.000,--

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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