AIS Immoservice GmbH
Bahnhofstraße 49-51, 9020 Klagenfurt, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ewald Georg Lesitschnig | Mail: e.lesitschnig@ais-immoservice.at | Tel.: 43 / 664 53 053 23

** GELEGENHEIT - ZWEI ZINSHÄUSER IN FERLACH ZU VERKAUFEN **

Mehrfamilienhaus in A - 9170 Ferlach, Kärnten


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3 Bilder
Referenz
  • 916
Standort
  • A - 9170 Ferlach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Anlageobjekt
Wohnfläche
  • 620,00 m²
Baujahr
  • ca. 1950
Kaufpreis: 465.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
620 m²
Kaufpreis
465.000,00
Nutzfläche
620 m²
Nettorendite
7,10
Grundstücksfläche
3200 m²
Maklerprovision
3.00 %
Kamin
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gartennutzung
Ja
Baujahr
ca. 1950

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
188,90

Immobilienbeschreibung

Zwei Zinshäuser in Ferlach Nähe!

Die ehemaligen Zollhäuser befinden sich in einem gutem Zustand.

Die 8 Wohneinheiten zu je 76,54 m² Wfl. sind voll belegt und erzielen zurzeit ein Netto- Mieteinnahme von € 30.600,--.

Die Zinshäuser sind aufgeteilt in jeweils 2 getrennte Wohneinheiten mit je 76,54 m² im Erdgeschoß und jeweils 2 getrennte Wohneinheiten im Obergeschoß. Die Wohnungen haben alle die gleiche Raumaufteilung.

Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut, wäre aber ausbaubar!

Die Gebäude sind komplett unterkellert! Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie über eine Garage oder ein Carport.


Insgesamt gibt es 8 komplett getrennte Wohneinheiten mit je 76,54 m² welche am neuesten Stand sind.


Die Mietverträge sind unbefristet und die Jahresnettomiete beträgt € 30.600,--.


Zentralheizung mit Öl in beiden Häusern.

Energieausweis gültig bis 12.01.2020: BEDARF Heizwärmebedarf in kWh/m²/Jahr: 188,9

Anfragen bzw. Detailinformationen unter
https://www.immo-anfrage.com/AIS-916

Lage - A - 9170 Ferlach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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